Permis urbanismePLU de Vendôme : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vendôme (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 décembre 2021. Il délimite 131 zones, dont 63 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2022.
131 zones
- Zones urbaines (U)
- 63 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Loir-et-Cher
9esur 177
- Mis à jour le 3 février 2022
Mis à jour le 3 février 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vendôme s’applique dans sa version du 7 décembre 2021.
- Il délimite 131 zones : 63 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Vendôme occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 90 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 489 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vendôme depuis 2013, pour 761 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vendôme
Le PLU de Vendôme délimite 131 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vendôme est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VENDOME », dont la dernière procédure intégrée date du 7 décembre 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VENDOME
- Version du
- 7 décembre 2021
- Partition GPU
DU_41269- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 489 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 761 logements.
- Autorisations délivrées
- 489
- Logements créés
- 761
- Surface de locaux créée
- 79 626 m²
- Permis de démolir
- 82
- 12132013
- 54142014
- 13152015
- 149162016
- 17172017
- 60182018
- 70192019
- 36202020
- 102212021
- 39222022
- 43232023
- 102242024
- 48252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 151 · Commencé 124 · Terminé 181 · Annulé 33
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 16 | 1 316 m² | 9 | 1 464 m² | 2 | 5 |
| 2025 | 19 | 48 | 3 336 m² | 11 | 14 589 m² | 1 | 13 |
| 2024 | 17 | 102 | 3 058 m² | 9 | 2 285 m² | 0 | 7 |
| 2023 | 36 | 43 | 3 561 m² | 14 | 20 274 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 34 | 39 | 3 658 m² | 11 | 4 315 m² | 1 | 8 |
| 2021 | 33 | 102 | 8 191 m² | 8 | 2 641 m² | 4 | 6 |
| 2020 | 17 | 36 | 3 354 m² | 16 | 5 023 m² | 3 | 5 |
| 2019 | 21 | 70 | 6 012 m² | 9 | 6 130 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 10 | 60 | 3 169 m² | 16 | 4 892 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 16 | 17 | 2 061 m² | 5 | 1 505 m² | 3 | 10 |
| 2016 | 12 | 149 | 10 072 m² | 7 | 11 544 m² | 1 | 10 |
| 2015 | 13 | 13 | 1 365 m² | 4 | 859 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 10 | 54 | 4 758 m² | 7 | 3 113 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 9 | 12 | 1 458 m² | 7 | 992 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PA 0412692600001 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0412692600011 | THALES | — | 353 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | DP 0412692600043 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LOIR ET CHER | — | 20 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0412692500052 | FROMAGERIES BEL PRODUCTION FRANCE | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PD 0412692600002 | ASSOCIATION TURQUE DE CULTURE ISLAMIQUE DE VENDOME ET SES ENVIRONS | — | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PA 0412692500004 | EFFIA CONCESSIONS | — | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PD 0412692500012 | ALUMINIUM BOIS PVC MENUISERIE DUNOISE | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | DP 0412692500277 | NWJ MET 3 | — | 17 m² | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | PA 0412692500003 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Terminé |
| 8 décembre 2025 | PD 0412692500005 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PD 0412692500006 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PD 0412692500007 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PD 0412692500008 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PD 0412692500009 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PD 0412692500010 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PD 0412692500011 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 0412692500028 | LA SOCIETE DU CREMATORIUM DE VENDOME | — | 874 m² | Commencé |
| 29 septembre 2025 | PC 0412692500018 | MARIE & COMPAGNIE | 1 | 573 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PC 0412692500020 | BAUMER BOURDON HAENNI SAS | — | 8 390 m² | Commencé |
| 23 juin 2025 | DP 0412692500071 | SNC NEILZ | — | 861 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | PC 04126924V0043 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIR ET CHER | 24 | — | Commencé |
| 16 janvier 2025 | DP 04126924V0262 | CAS VENDOME SARL | — | 12 m² | Annulé |
| 28 novembre 2024 | PD 04126924V0008 | COMMUNE DE VENDOME | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 04126924V0028 | 3F RESIDENCES | 57 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vendôme
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vendôme est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vendôme
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Vendôme pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Vendôme : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 26 septembre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 26 septembre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Vendôme
Vendôme compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 janvier 2016 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 21 janvier 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 21 janvier 2016
- Plan en vigueur du
- 21 janvier 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1a, U2, U2a, U2b, U2c, U2d, U3, U3e, UE, UEa, UI, UIa, UIaa, UIab, UIac, UIb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 131 zones |
| 28 septembre 2026 | 131 zones |
| 2 septembre 2026 | 131 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vendôme
- 131 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 80,5 zones− 50 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 54,3 zones− 77 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vendôme
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 18,4 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 14 zones− 49 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vendôme ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 décembre 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 février 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vendôme délimite-t-il ?
- 131 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 63, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 30, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2022.
- Quels sont les risques naturels à Vendôme ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vendôme ?
- 489 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 761 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vendôme fait partie de la communauté d’agglomération Territoires Vendômois, dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
41269- Code postal
41100- Intercommunalité
- CA Territoires Vendômois
- Département
- Loir-et-Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 3 février 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vendôme : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/vendome-41269. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 février 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.