Permis urbanismePLUi de Veuzain-sur-Loire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Veuzain-sur-Loire (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 106 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
106 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 46 zones
Loir-et-Cher
20esur 177
- Mis à jour le 10 juillet 2026
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Veuzain-sur-Loire s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 106 zones : 31 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 46 naturelles (N).
- Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Veuzain-sur-Loire occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 65 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 129 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Veuzain-sur-Loire depuis 2013, pour 128 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Veuzain-sur-Loire
Le PLUi de Veuzain-sur-Loire délimite 106 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Veuzain-sur-Loire est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE BLOIS AGGLOPOLYS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE BLOIS AGGLOPOLYS
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_200030385- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 129 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 128 logements.
- Autorisations délivrées
- 129
- Logements créés
- 128
- Surface de locaux créée
- 10 776 m²
- Permis de démolir
- 23
- 8132013
- 11142014
- 4152015
- 5162016
- 1172017
- 4182018
- 1192019
- 24202020
- 7212021
- 3222022
- 5232023
- 46242024
- 8252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 61 · Commencé 30 · Terminé 29 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 104 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 8 | 595 m² | 2 | 149 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 6 | 46 | 3 366 m² | 5 | 480 m² | 1 | 5 |
| 2023 | 5 | 5 | 184 m² | 3 | 3 960 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 2 | 3 | 242 m² | 2 | 635 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 7 | 7 | 576 m² | 3 | 225 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 9 | 24 | 2 208 m² | 4 | 2 153 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 92 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 4 | 4 | 412 m² | 5 | 1 407 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 1 | 1 | 66 m² | 2 | 9 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 5 | 5 | 560 m² | 2 | 408 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 427 m² | 5 | 907 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 11 | 940 m² | 3 | 316 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 6 | 8 | 490 m² | 1 | 35 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 novembre 2025 | PD 04116725A0001 | COMMUNE DE VEUZAIN-SUR-LOIRE | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PA 04116725A0001 | COMMUNE DE VEUZAIN-SUR-LOIRE | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PC 04116724A0011 | L.M. | — | 69 m² | Terminé |
| 6 septembre 2024 | PC 04116723A0019 | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE | 39 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Veuzain-sur-Loire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Veuzain-sur-Loire est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Veuzain-sur-Loire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Veuzain-sur-Loire : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA3, UC2, Ue, Uj1, Uj2, Uj3, Um, Uv1, Uv2, Uv3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA2, 1AUj
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 106 zones |
| 28 septembre 2026 | 106 zones |
| 2 septembre 2026 | 106 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Veuzain-sur-Loire
- 106 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,7 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 54,3 zones− 52 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Veuzain-sur-Loire
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,1 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 14 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Veuzain-sur-Loire ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Veuzain-sur-Loire délimite-t-il ?
- 106 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 22, naturelles (N) 46. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Veuzain-sur-Loire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Veuzain-sur-Loire ?
- 129 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 128 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Veuzain-sur-Loire fait partie de la communauté d’agglomération de Blois ''Agglopolys'', dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
41167- Code postal
41150- Intercommunalité
- CA de Blois ''Agglopolys''
- Département
- Loir-et-Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« PLUi de Veuzain-sur-Loire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/veuzain-sur-loire-41167. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.