Permis urbanismePLUi de Neulise : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neulise (Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 juin 2025. Il délimite 56 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2025.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Loire
122esur 239
- Mis à jour le 10 décembre 2025
Mis à jour le 10 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Neulise s’applique dans sa version du 26 juin 2025.
- Il délimite 56 zones : 10 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 239 communes de la Loire dont nous publions le document, Neulise occupe le rang 122 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (58 zones).
- 95 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neulise depuis 2013, pour 62 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neulise
Le PLUi de Neulise délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neulise est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS ENTRE LOIRE ET RHONE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS ENTRE LOIRE ET RHONE
- Version du
- 26 juin 2025
- Partition GPU
DU_244200630- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 95 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 62 logements.
- Autorisations délivrées
- 95
- Logements créés
- 62
- Surface de locaux créée
- 31 590 m²
- Permis de démolir
- 1
- 3132013
- 2142014
- 0152015
- 1162016
- 3172017
- 2182018
- 10192019
- 1202020
- 9212021
- 3222022
- 9232023
- 8242024
- 3252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 20 · Terminé 38 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 8 | 126 m² | 4 | 1 140 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 3 | 61 m² | 2 | 900 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 3 | 8 | 135 m² | 4 | 589 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 9 | 451 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 314 m² | 4 | 6 701 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 9 | 341 m² | 7 | 3 549 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 1 | 1 | 115 m² | 4 | 914 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 10 | 791 m² | 3 | 1 277 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 217 m² | 3 | 2 369 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 303 m² | 6 | 1 217 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 160 m² | 4 | 977 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 6 413 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 101 m² | 6 | 4 559 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 383 m² | 2 | 985 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2026 | DP 0421562600007 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 19 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0421562500009 | CRYSTAL | — | 504 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PC 0421562500013 | ATELIER METALLURGIQUE INDUSTRIEL | — | 617 m² | Commencé |
| 24 octobre 2025 | PC 0421562500008 | DUREL MACHINES | — | 504 m² | Commencé |
| 10 juin 2025 | PC 0421562500004 | BOCCARD FRANCE | — | 396 m² | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PC 04215625C0003 | AROSTI IMMOBILIER SAS | 3 | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PA 04215624C0001 | SARL ACTIV. | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neulise
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neulise est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neulise
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Neulise : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er mai 1983 (arrêté publié au Journal officiel le 24 juin 1983).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er mai 1983
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 1UIz, 2UIz, UA, UA1, UC, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUe, AUr
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neulise
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 63,2 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 71,6 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neulise
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 11,2 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire)(n = 239)
- 17,7 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neulise ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neulise délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 13, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Neulise ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neulise ?
- 95 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 62 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neulise fait partie de la communauté de communes du Pays Entre Loire et Rhône, dans la Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
42156- Code postal
42590- Intercommunalité
- CC du Pays Entre Loire et Rhône
- Département
- Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 10 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Neulise : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/42-loire/neulise-42156. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.