Permis urbanismePLU de Sainte-Florine : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Florine (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 mai 2012. Il délimite 63 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 janvier 2017.
63 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Haute-Loire
39esur 120
- Mis à jour le 17 janvier 2017
Mis à jour le 17 janvier 2017 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Florine s’applique dans sa version du 4 mai 2012.
- Il délimite 63 zones : 28 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Sainte-Florine occupe le rang 39 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 159 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Florine depuis 2013, pour 177 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Florine
Le PLU de Sainte-Florine délimite 63 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Florine est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-FLORINE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 mai 2012.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-FLORINE
- Version du
- 4 mai 2012
- Partition GPU
DU_43185- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 159 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 177 logements.
- Autorisations délivrées
- 159
- Logements créés
- 177
- Surface de locaux créée
- 10 950 m²
- Permis de démolir
- 1
- 10132013
- 9142014
- 12152015
- 23162016
- 14172017
- 18182018
- 11192019
- 11202020
- 7212021
- 10222022
- 26232023
- 5242024
- 8252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 82 · Commencé 55 · Terminé 14 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 13 | 913 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 8 | 1 249 m² | 3 | 1 430 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 545 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 6 | 26 | 1 284 m² | 3 | 1 940 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 10 | 921 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 7 | 634 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 11 | 11 | 1 393 m² | 1 | 79 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 11 | 1 125 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 17 | 18 | 1 910 m² | 1 | 153 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 12 | 14 | 1 280 m² | 2 | 166 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 21 | 23 | 2 255 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 12 | 518 m² | 2 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 904 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 10 | 1 126 m² | 2 | 7 156 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 septembre 2025 | PC 04318525B0009 | COMMUNE DE SAINTE FLORINE | — | 307 m² | Commencé |
| 22 avril 2025 | PC 04318525B0003 | FONCIERE SOLIDAIRE MONSENIOR | 3 | — | Commencé |
| 30 mars 2025 | PC 04318524B0011 | PHOTOSOL DEVELOPPEMENT | — | 58 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Florine
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Florine est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 436 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 205 € |
| 40 m² | 410 € |
| 80 m² | 821 € |
| 120 m² | 1 436 € |
| 150 m² | 2 052 € |
| 200 m² | 3 077 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Florine
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Sainte-Florine : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBar, UBbir, UBir, UBr, UI, UI*, UIi, UIiar, UIir, UIr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUbr, 2AUbr, 3AUb, 3AUbr, AUr
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 63 zones |
| 28 septembre 2026 | 63 zones |
| 2 septembre 2026 | 63 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Florine
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 28,4 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Florine
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 13,4 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Florine ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 mai 2012, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 janvier 2017). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Florine délimite-t-il ?
- 63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 4, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 janvier 2017.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Florine ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Florine ?
- 159 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 177 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Florine fait partie de la communauté de communes Auzon Communauté, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43185- Code postal
43250- Intercommunalité
- CC Auzon Communauté
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 17 janvier 2017 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Florine : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/sainte-florine-43185. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 janvier 2017. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.