Permis urbanismePLU de Marmande : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Marmande (Lot-et-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 mars 2026. Il délimite 127 zones, dont 60 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 60 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Lot-et-Garonne
16esur 205
- Mis à jour le 26 mars 2026
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Marmande s’applique dans sa version du 2 mars 2026.
- Il délimite 127 zones : 60 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 205 communes du Lot-et-Garonne dont nous publions le document, Marmande occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 57 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 594 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marmande depuis 2013, pour 1 416 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Marmande
Le PLU de Marmande délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Marmande est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MARMANDE », dont la dernière procédure intégrée date du 2 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MARMANDE
- Version du
- 2 mars 2026
- Partition GPU
DU_47157- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 594 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 416 logements.
- Autorisations délivrées
- 594
- Logements créés
- 1 416
- Surface de locaux créée
- 280 354 m²
- Permis de démolir
- 36
- 156132013
- 58142014
- 22152015
- 98162016
- 28172017
- 33182018
- 57192019
- 73202020
- 92212021
- 185222022
- 283232023
- 80242024
- 191252025
- 60262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 249 · Commencé 116 · Terminé 185 · Annulé 44
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 60 | 1 928 m² | 24 | 5 321 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 25 | 191 | 13 451 m² | 18 | 82 003 m² | 1 | 7 |
| 2024 | 21 | 80 | 4 208 m² | 19 | 19 263 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 19 | 283 | 18 205 m² | 18 | 1 876 m² | 3 | 2 |
| 2022 | 31 | 185 | 10 298 m² | 22 | 7 780 m² | 3 | 3 |
| 2021 | 26 | 92 | 5 612 m² | 28 | 36 361 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 24 | 73 | 2 117 m² | 20 | 3 186 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 24 | 57 | 4 439 m² | 20 | 22 724 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 21 | 33 | 2 303 m² | 22 | 7 086 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 21 | 28 | 1 734 m² | 20 | 41 180 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 15 | 98 | 6 434 m² | 14 | 13 937 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 13 | 22 | 1 325 m² | 11 | 9 906 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 14 | 58 | 5 199 m² | 18 | 10 417 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 19 | 156 | 8 103 m² | 26 | 19 314 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 36 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 04715726F0017 | CHATELET ENERGY | — | 105 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | DP 04715726F0138 | KAP DEVELOPPEMENT | — | 11 m² | Autorisé |
| 26 juin 2026 | PC 04715726F0009 | ARCHI STUDIO | 20 | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | DP 04715726F0078 | JEANDIS SA | — | 30 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PC 04715725F0079 | JOBERT | — | 1 680 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 04715725F0043 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 434 m² | Autorisé |
| 20 février 2026 | DP 04715726F0006 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | 4 | 145 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 04715725F0052 | COMMUNE DE MARMANDE | — | 10 m² | Autorisé |
Les 28 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 février 2026 | PC 04715725F0070 | COMMUNE DE MARMANDE | — | 45 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | DP 04715726F0007 | GUILBAUD AVENTURES | 1 | — | Terminé |
| 6 janvier 2026 | PC 04715725F0064 | ARCHI CONSEIL | — | 275 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 04715725F0037 | CREUZET AERONAUTIQUE | — | 250 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | DP 04715725F0209 | FOYER DU CHATEAU | 1 | — | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | DP 04715725F0177 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION | — | — | Terminé |
| 15 septembre 2025 | DP 04715725F0145 | COMMUNE DE MARMANDE | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PC 04715725F0017 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION | — | 329 m² | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PC 04715725F0023 | NEXTEAM | — | 845 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PD 04715725F0001 | DEPARTEMENT DU LOT ET GARONNE | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PD 04715725F0002 | DEPARTEMENT DU LOT ET GARONNE | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PD 04715725F0003 | DEPARTEMENT DU LOT ET GARONNE | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PD 04715725F0004 | DEPARTEMENT DU LOT ET GARONNE | — | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PD 04715725F0005 | DEPARTEMENT DU LOT ET GARONNE | — | — | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 04715725F0005 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION | — | 105 m² | Terminé |
| 15 avril 2025 | PC 04715724F0089 | TRE ACQUISITION II | 66 | — | Autorisé |
| 6 avril 2025 | DP 04715725F0057 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 24 février 2025 | PA 04715724F0002 | COMMUNE DE MARMANDE | — | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 04715724F0090 | ASS DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET SOCIAL | — | — | Terminé |
| 14 janvier 2025 | PC 04715724F0087 | FRECHIC | — | 265 m² | Commencé |
| 12 décembre 2024 | PC 04715724F0083 | ETS CATALDI | — | — | Terminé |
| 3 décembre 2024 | PC 04715724F0076 | SOCIETE D' EXPLOITATION AGENCE MAURG MARMANDE | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PC 04715724F0064 | SAUBIMMO | — | 23 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | DP 04715724F0266 | ACTIVE AUTO | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PD 04715724F0002 | AQUITERRE | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PD 04715724F0001 | SARL LE CARROUSEL | — | — | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | PC 04715724F0068 | CENTRE HOSPITALIER DEP. LA CANDELIE | — | 34 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | DP 04715724F0201 | TINGARI | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Marmande
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Marmande est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Lot-et-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Marmande
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Marmande pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Marmande : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 23 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UF, UX, UY, Ugv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUX, 1AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Marmande
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,3 zones− 54 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lot-et-Garonne)(n = 205)
- 73,2 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Marmande
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,9 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lot-et-Garonne)(n = 205)
- 14,9 zones− 45 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Marmande ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Marmande délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 60, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 21, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Marmande ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marmande ?
- 594 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 416 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Marmande fait partie de la communauté d’agglomération Val de Garonne Agglomération, dans le Lot-et-Garonne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
47157- Code postal
47200- Intercommunalité
- CA Val de Garonne Agglomération
- Département
- Lot-et-Garonne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Marmande : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/47-lot-et-garonne/marmande-47157. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.