Permis urbanismePLUi de Vernoil-le-Fourrier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vernoil-le-Fourrier (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 43 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 février 2026.
43 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Maine-et-Loire
87esur 167
- Mis à jour le 24 février 2026
Mis à jour le 24 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vernoil-le-Fourrier s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 43 zones : 14 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Vernoil-le-Fourrier occupe le rang 87 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 89 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vernoil-le-Fourrier depuis 2013, pour 70 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vernoil-le-Fourrier
Le PLUi de Vernoil-le-Fourrier délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vernoil-le-Fourrier est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAUMUR VAL DE LOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAUMUR VAL DE LOIRE
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200071876_B- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 89 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 70 logements.
- Autorisations délivrées
- 89
- Logements créés
- 70
- Surface de locaux créée
- 7 989 m²
- Permis de démolir
- 12
- 8132013
- 2142014
- 13152015
- 4162016
- 3172017
- 2182018
- 2192019
- 6202020
- 9212021
- 7222022
- 3232023
- 3242024
- 4252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 37 · Commencé 25 · Terminé 26 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 316 m² | 2 | 565 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 4 | 107 m² | 2 | 169 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 233 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 1 | 3 | 232 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 7 | 7 | 534 m² | 1 | 207 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 9 | 9 | 948 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 636 m² | 1 | 3 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 2 | 2 | 205 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 231 m² | 2 | 172 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 371 m² | 3 | 1 139 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 4 | 4 | 417 m² | 2 | 400 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 13 | 1 277 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 212 m² | 2 | 4 631 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 8 | 8 | 757 m² | 1 | 703 m² | 0 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 septembre 2025 | PA 0493692500001 | COMMUNE DE VERNOIL LE FOURRIER | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 04936924M0009 | COMMUNE DE VERNANTES | — | 169 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vernoil-le-Fourrier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vernoil-le-Fourrier est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vernoil-le-Fourrier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Vernoil-le-Fourrier : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Nucléaire.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Nucléaire
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBj, UE, UH, UY, UYc, UYn
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUy, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 43 zones |
| 28 septembre 2026 | 43 zones |
| 2 septembre 2026 | 43 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vernoil-le-Fourrier
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vernoil-le-Fourrier
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vernoil-le-Fourrier ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vernoil-le-Fourrier délimite-t-il ?
- 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 10, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vernoil-le-Fourrier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vernoil-le-Fourrier ?
- 89 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 70 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vernoil-le-Fourrier fait partie de la communauté d’agglomération Saumur Val de Loire, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49369- Code postal
49390- Intercommunalité
- CA Saumur Val de Loire
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 24 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vernoil-le-Fourrier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/vernoil-le-fourrier-49369. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.