Permis urbanismePLU de Fismes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Fismes (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er juillet 2025. Il délimite 69 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2025.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Marne
16esur 247
- Mis à jour le 3 août 2025
Mis à jour le 3 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Fismes s’applique dans sa version du 1er juillet 2025.
- Il délimite 69 zones : 35 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Fismes occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 227 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Fismes depuis 2013, pour 433 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Fismes
Le PLU de Fismes délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Fismes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FISMES », dont la dernière procédure intégrée date du 1er juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FISMES
- Version du
- 1er juillet 2025
- Partition GPU
DU_51250- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 227 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 433 logements.
- Autorisations délivrées
- 227
- Logements créés
- 433
- Surface de locaux créée
- 21 061 m²
- Permis de démolir
- 23
- 23132013
- 69142014
- 33152015
- 30162016
- 36172017
- 44182018
- 13192019
- 4202020
- 15212021
- 10222022
- 26232023
- 47242024
- 76252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 110 · Commencé 68 · Terminé 39 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 7 | 713 m² | 3 | 48 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 10 | 76 | 4 990 m² | 6 | 2 165 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 6 | 47 | 3 465 m² | 3 | 194 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 11 | 26 | 2 408 m² | 4 | 1 448 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 8 | 10 | 800 m² | 3 | 1 291 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 12 | 15 | 1 404 m² | 3 | 1 616 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 4 | 4 | 331 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 13 | 13 | 1 214 m² | 4 | 1 235 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 17 | 44 | 4 707 m² | 5 | 2 750 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 10 | 36 | 3 088 m² | 5 | 3 472 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 30 | 2 139 m² | 6 | 1 971 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 11 | 33 | 2 846 m² | 5 | 2 837 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 13 | 69 | 5 871 m² | 6 | 1 796 m² | 1 | 4 |
| 2013 | 18 | 23 | 2 338 m² | 1 | 238 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | DP 0512502600026 | CENTRE HOSPITALIER DE FISMES | — | 17 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0512502500018 | PLURIAL NOVILIA | 2 | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0512502500015 | PLURIAL NOVILIA | 2 | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0512502500016 | PLURIAL NOVILIA | 2 | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0512502500017 | PLURIAL NOVILIA | 1 | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0512502500010 | PLURIAL NOVILIA | 26 | — | Commencé |
| 29 juillet 2025 | DP 0512502500042 | GABELEO IMMO | 3 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 0512502500003 | PLURIAL NOVILIA | 39 | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2025 | PC 05125024K0016 | COMMUNE DE FISMES | — | 731 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PA 0512502400001 | COMMUNE DE FISMES | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 05125024K0014 | OGEC SAINT MACRE | — | 30 m² | Terminé |
| 11 septembre 2024 | PD 05125024K0001 | COMMUNE DE FISMES | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2024 | PD 05125024K0002 | COMMUNE DE FISMES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Fismes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Fismes est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Fismes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Fismes : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 juillet 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 1er août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 juillet 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UCa, UCb, UCc, UDa, UDb, UE, UXa, UXb, UXc1, UXc2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUXa, 1AUXb, 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUe, 2AUXb, 2AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Fismes
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 29,4 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Fismes
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 7,6 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Fismes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 août 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Fismes délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 11, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2025.
- Quels sont les risques naturels à Fismes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Fismes ?
- 227 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 433 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Fismes fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51250- Code postal
51170- Intercommunalité
- CU du Grand Reims
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 3 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Fismes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/fismes-51250. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 août 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.