Permis urbanismePLUi d’Hordain : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hordain (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 30 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
30 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Nord
417esur 551
- Mis à jour le 23 décembre 2025
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Hordain s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 30 zones : 16 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Hordain occupe le rang 417 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de moins que la médiane du département (47 zones).
- 70 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hordain depuis 2013, pour 35 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage d’Hordain
Le PLUi d’Hordain délimite 30 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hordain est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA PORTE DU HAINAUT », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA PORTE DU HAINAUT
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200042190- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 70 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 35 logements.
- Autorisations délivrées
- 70
- Logements créés
- 35
- Surface de locaux créée
- 193 799 m²
- Permis de démolir
- 12
- 0132013
- 0142014
- 19152015
- 2162016
- 4172017
- 2182018
- 1192019
- 4202020
- 2212021
- 0222022
- 0232023
- 0242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 9 · Terminé 24 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 1 | 90 m² | 3 | 9 552 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 5 403 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 3 120 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 40 414 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 221 m² | 4 | 100 628 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 1 | 4 | 119 m² | 1 | 362 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 1 | 1 | 0 m² | 4 | 3 810 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 141 m² | 3 | 21 147 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 4 | 4 | 396 m² | 2 | 1 197 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 123 m² | 3 | 524 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 19 | 1 754 m² | 3 | 2 603 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 3 350 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 689 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | DP 05931326C0007 | LE VAUBAN | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | DP 05931325C0005 | ROMANE INVEST | 1 | — | Terminé |
| 17 juin 2025 | PC 05931325C0001 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 406 m² | Commencé |
| 20 janvier 2025 | PC 05931324C0003 | CAMBRAI CHARPENTES | — | 8 076 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | DP 05931324C0017 | ENEDIS | — | 3 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hordain
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hordain est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 123 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 303 € |
| 40 m² | 607 € |
| 80 m² | 1 214 € |
| 120 m² | 2 123 € |
| 150 m² | 3 033 € |
| 200 m² | 4 549 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hordain
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Hordain : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 1er août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBi, UE, UEc, UEh, UJ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU1E, AU2E
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 30 zones |
| 28 septembre 2026 | 30 zones |
| 2 septembre 2026 | 30 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hordain
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 51,9 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hordain
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,8 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hordain ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hordain délimite-t-il ?
- 30 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 6, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Hordain ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hordain ?
- 70 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 35 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hordain fait partie de la communauté d’agglomération de la Porte du Hainaut, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59313- Code postal
59111- Intercommunalité
- CA de la Porte du Hainaut
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Hordain : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/hordain-59313. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.