Permis urbanismePLU de Thumeries : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Thumeries (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 décembre 2025. Il délimite 24 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
24 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Nord
470esur 551
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Thumeries s’applique dans sa version du 12 décembre 2025.
- Il délimite 24 zones : 14 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Thumeries occupe le rang 470 par le nombre de zones délimitées : 23 zones de moins que la médiane du département (47 zones).
- 184 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Thumeries depuis 2013, pour 350 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Thumeries
Le PLU de Thumeries délimite 24 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Thumeries est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « THUMERIES », dont la dernière procédure intégrée date du 12 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- THUMERIES
- Version du
- 12 décembre 2025
- Partition GPU
DU_59592- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 184 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 350 logements.
- Autorisations délivrées
- 184
- Logements créés
- 350
- Surface de locaux créée
- 6 404 m²
- Permis de démolir
- 0
- 6132013
- 8142014
- 9152015
- 28162016
- 17172017
- 55182018
- 9192019
- 3202020
- 48212021
- 126222022
- 27242024
- 7252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 99 · Commencé 53 · Terminé 29 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 7 | 652 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 7 | 584 m² | 5 | 4 121 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 7 | 27 | 2 064 m² | 3 | 316 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 126 | 10 674 m² | 7 | 699 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 27 | 48 | 4 441 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 416 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 9 | 9 | 1 235 m² | 2 | 149 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 30 | 55 | 5 097 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 17 | 17 | 2 406 m² | 6 | 796 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 14 | 28 | 2 802 m² | 1 | 99 m² | 4 | 0 |
| 2015 | 9 | 9 | 1 121 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 8 | 876 m² | 1 | 205 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 816 m² | 1 | 19 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 novembre 2025 | PC 0595922500006 | SOCIETE FINANCIERE ROLAND COUTEAU | — | 1 498 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | PC 0595922500007 | BREBIERES PROMOTION | — | 2 515 m² | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 0595922500003 | TEREOS FRANCE | — | 108 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 0595922400019 | DEPARTEMENT DU NORD | — | 24 m² | Terminé |
| 9 décembre 2024 | PC 0595922400012 | COMMUNE DE THUMERIES | — | 284 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PC 0595922400015 | FLOREVIE | 18 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Thumeries
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Thumeries est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 996 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 284 € |
| 120 m² | 3 996 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Thumeries
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Thumeries : Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 24 zones |
| 28 septembre 2026 | 24 zones |
| 2 septembre 2026 | 24 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Thumeries
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Thumeries
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,7 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Thumeries ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Thumeries délimite-t-il ?
- 24 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 4, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Thumeries ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Thumeries ?
- 184 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 350 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Thumeries fait partie de la communauté de communes Pévèle-Carembault, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59592- Code postal
59239- Intercommunalité
- CC Pévèle-Carembault
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Thumeries : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/thumeries-59592. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.