Permis urbanismePLUi d’Irai : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Irai (Orne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 22 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.
22 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Orne
166esur 279
- Mis à jour le 19 mars 2026
Mis à jour le 19 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Irai s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 22 zones : 4 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 279 communes de l’Orne dont nous publions le document, Irai occupe le rang 166 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (28 zones).
- 32 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Irai depuis 2013, pour 19 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Irai
Le PLUi d’Irai délimite 22 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Irai est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES PAYS DE L'AIGLE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES PAYS DE L'AIGLE
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_200068468- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 32 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 19 logements.
- Autorisations délivrées
- 32
- Logements créés
- 19
- Surface de locaux créée
- 1 737 m²
- Permis de démolir
- 2
- 3132013
- 1142014
- 4152015
- 0162016
- 1172017
- 2182018
- 2192019
- 3202020
- 2212021
- 0222022
- 1242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 9 · Commencé 3 · Terminé 18 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 86 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 2 | 2 | 304 m² | 1 | 633 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 290 m² | 1 | 240 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 173 m² | 3 | 346 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 155 m² | 2 | 13 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 129 m² | 3 | 42 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 443 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 421 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 104 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 332 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avril 2025 | DP 0612082500004 | COMMUNE D'IRAI | — | 20 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Irai
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Irai : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UH, Ua, Ub
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 22 zones |
| 28 septembre 2026 | 22 zones |
| 2 septembre 2026 | 22 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Irai
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,2 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 44,3 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Irai
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 9,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Irai ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Irai délimite-t-il ?
- 22 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 4, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Irai ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Irai ?
- 32 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 19 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Irai fait partie de la communauté de communes des Pays de L'Aigle, dans l’Orne (région Normandie).
- Code INSEE
61208- Code postal
61190- Intercommunalité
- CC des Pays de L'Aigle
- Département
- Orne
- Région
- Normandie
Mis à jour le 19 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Irai : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/61-orne/irai-61208. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.