Permis urbanismePLUi de Samer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Samer (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 novembre 2025. Il délimite 107 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
107 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 47 zones
Pas-de-Calais
24esur 736
- Mis à jour le 19 décembre 2025
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Samer s’applique dans sa version du 27 novembre 2025.
- Il délimite 107 zones : 31 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 47 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Samer occupe le rang 24 par le nombre de zones délimitées : 77 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 264 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Samer depuis 2013, pour 484 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Samer
Le PLUi de Samer délimite 107 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Samer est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE DESVRES-SAMER », dont la dernière procédure intégrée date du 27 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE DESVRES-SAMER
- Version du
- 27 novembre 2025
- Partition GPU
DU_200018083- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 264 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 484 logements.
- Autorisations délivrées
- 264
- Logements créés
- 484
- Surface de locaux créée
- 48 228 m²
- Permis de démolir
- 7
- 131132013
- 29142014
- 10152015
- 28162016
- 75172017
- 53182018
- 18192019
- 21202020
- 21212021
- 8222022
- 69232023
- 4242024
- 10252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 103 · Commencé 64 · Terminé 79 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 7 | 359 m² | 4 | 565 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 250 m² | 3 | 100 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 244 m² | 3 | 1 594 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 18 | 69 | 5 624 m² | 2 | 925 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 7 | 8 | 579 m² | 3 | 1 789 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 11 | 21 | 1 862 m² | 7 | 2 883 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 16 | 21 | 1 680 m² | 3 | 837 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 11 | 18 | 1 963 m² | 6 | 1 166 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 12 | 53 | 4 198 m² | 4 | 1 455 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 25 | 75 | 6 388 m² | 11 | 8 562 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 10 | 28 | 2 417 m² | 5 | 26 829 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 10 | 10 | 924 m² | 1 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 29 | 29 | 2 838 m² | 4 | 1 101 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 131 | 11 030 m² | 3 | 422 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2026 | PC 0627732500022 | COMMUNE DE SAMER | — | 415 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0627732500008 | COMMUNE DE SAMER | — | 30 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Samer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Samer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Samer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Samer : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UAbh, UB, UBi, UBtvb, UE, UG, UI
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUe, AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 107 zones |
| 28 septembre 2026 | 107 zones |
| 2 septembre 2026 | 107 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Samer
- 107 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47 zones− 60 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 69 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Samer
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Samer ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Samer délimite-t-il ?
- 107 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 20, naturelles (N) 47. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Samer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Samer ?
- 264 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 484 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Samer fait partie de la communauté de communes de Desvres-Samer, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62773- Code postal
62830- Intercommunalité
- CC de Desvres-Samer
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 19 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Samer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/samer-62773. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.