Permis urbanismePLUi de Vertaizon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vertaizon (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 22 septembre 2025. Il délimite 108 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 octobre 2025.
108 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 40 zones
- Zones naturelles (N)
- 37 zones
Puy-de-Dôme
37esur 256
- Mis à jour le 6 octobre 2025
Mis à jour le 6 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vertaizon s’applique dans sa version du 22 septembre 2025.
- Il délimite 108 zones : 26 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 40 agricoles (A) et 37 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Vertaizon occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 59 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 292 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vertaizon depuis 2013, pour 272 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vertaizon
Le PLUi de Vertaizon délimite 108 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vertaizon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BILLOM COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 22 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BILLOM COMMUNAUTE
- Version du
- 22 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200067627- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 292 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 272 logements.
- Autorisations délivrées
- 292
- Logements créés
- 272
- Surface de locaux créée
- 10 750 m²
- Permis de démolir
- 12
- 24132013
- 25142014
- 41152015
- 17162016
- 29172017
- 34182018
- 39192019
- 25202020
- 12212021
- 8222022
- 6232023
- 5242024
- 3252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 94 · Commencé 122 · Terminé 64 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 368 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 375 m² | 2 | 2 016 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 4 | 5 | 299 m² | 6 | 2 724 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 6 | 6 | 672 m² | 3 | 2 194 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 8 | 8 | 653 m² | 3 | 801 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 12 | 12 | 1 075 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 22 | 25 | 2 460 m² | 1 | 36 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 39 | 39 | 4 142 m² | 1 | 68 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 25 | 34 | 3 400 m² | 3 | 161 m² | 3 | 2 |
| 2017 | 28 | 29 | 3 378 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 17 | 17 | 2 002 m² | 1 | 408 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 28 | 41 | 3 968 m² | 4 | 1 209 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 25 | 25 | 2 298 m² | 2 | 138 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 24 | 24 | 2 445 m² | 3 | 995 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 octobre 2025 | PC 0634532500010 | BRUNAIR | — | 1 979 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PA 0634532500002 | COMMUNE DE VERTAIZON | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | PC 06345324G0012 | CHATEAU LIFE | — | 37 m² | Terminé |
| 25 octobre 2024 | PC 06345324G0010 | CHATEAU LIFE | — | 194 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PC 06345324G0013 | CHATEAU LIFE | — | 37 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PD 06345324G0002 | LIMAGRAIN | — | — | Autorisé |
| 12 octobre 2024 | DP 06345324G0102 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vertaizon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vertaizon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vertaizon
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Vertaizon pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, U*co, Ud, Ue, Uga, Ui, Ui*
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUga, AUmu, AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 108 zones |
| 28 septembre 2026 | 108 zones |
| 2 septembre 2026 | 108 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vertaizon
- 108 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,7 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vertaizon
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,2 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vertaizon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 22 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vertaizon délimite-t-il ?
- 108 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 40, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 octobre 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vertaizon ?
- 292 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 272 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vertaizon fait partie de la communauté de communes Billom Communauté, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63453- Code postal
63910- Intercommunalité
- CC Billom Communauté
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 6 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vertaizon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/vertaizon-63453. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.