Quel est le PLU en vigueur à Civray ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 9 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Civray délimite-t-il ?

40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 2, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Civray ?

65 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 44 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Civray : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Civray (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 9 septembre 2025. Il délimite 40 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.

Zones délimitées

40 zones

Zones urbaines (U): 22 zones
Zones à urbaniser (AU): 4 zones
Zones agricoles (A): 2 zones
Zones naturelles (N): 12 zones

9 zonesmédiane 48 zones419 zones

Vienne

115^esur 187

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 27 mars 2026

Mis à jour le 27 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Civray s’applique dans sa version du 9 septembre 2025.
Il délimite 40 zones : 22 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Civray occupe le rang 115 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de moins que la médiane du département (48 zones).
65 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Civray depuis 2013, pour 44 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Civray

Le PLUi de Civray délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Civray : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Civray est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU CIVRAISIEN EN POITOU », dont la dernière procédure intégrée date du 9 septembre 2025.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU CIVRAISIEN EN POITOU
Version du: 9 septembre 2025
Partition GPU: DU_200070035
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 65 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 44 logements.

Autorisations délivrées: 65
Logements créés: 44
Surface de locaux créée: 11 096 m²
Permis de démolir: 10

Logements créés par année d’autorisation

4132013
13142014
0152015
2162016
2172017
10182018
0192019
0202020
0212021
1222022
0232023
0242024
6252025
6262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 46 · Commencé 11 · Terminé 4 · Annulé 4

Autorisations par année (2013 – 2026) — 1 projet de ce tableau figure à la fois dans les fichiers logements et locaux : compté sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 65 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis de démolir
2026	1	6	0 m²	3	993 m²	0
2025	3	6	232 m²	3	624 m²	0
2024	0	0	0 m²	1	0 m²	1
2023	0	0	0 m²	1	0 m²	3
2022	1	1	126 m²	3	4 552 m²	0
2021	0	0	0 m²	4	987 m²	1
2020	0	0	0 m²	2	2 m²	0
2019	0	0	0 m²	2	174 m²	1
2018	3	10	782 m²	2	0 m²	2
2017	2	2	77 m²	2	477 m²	0
2016	2	2	308 m²	0	0 m²	1
2015	0	0	0 m²	3	1 203 m²	0
2014	4	13	949 m²	3	556 m²	0
2013	4	4	299 m²	7	1 528 m²	1

Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
31 juillet 2026	PC 0860782600006	MAISON DE RETRAITE LES CAPUCINES-EHPAD	—	893 m²	Autorisé
22 mai 2026	PC 0860782600004	SYNDICAT INTERDEPARTEMENTAL MIXTE POUR L EQUIPEMENT RURAL	—	10 m²	Autorisé
6 février 2026	PC 0860782500011	COMMUNAUTE DE COMMUNES DU CIVRAISIEN EN POITOU	—	90 m²	Autorisé
20 novembre 2025	PC 0860782500012	SOLIHA VIENNE	4	—	Autorisé
17 juillet 2025	PC 0860782500007	COMMUNAUTE DE COMMUNES DU CIVRAISIEN EN POITOU	—	575 m²	Autorisé
12 janvier 2025	PC 08607824A0002	COMMUNE DE CIVRAY	—	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Civray

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Civray est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 185 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 624 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	312 €
40 m²	624 €
80 m²	1 249 €
120 m²	2 185 €
150 m²	3 122 €
200 m²	4 683 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Civray

L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Civray pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Civray : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle reconnu
Phénomène naturel: Inondations et coulées de boue
Publié au Journal officiel le: 13 juin 2026
Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le: 13 juillet 2026
Motivation de la décision: Le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présente une période de retour égale à 10 ans.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 11 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 9 février 2026
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UG, UGe, UI, UN, UT3
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUG, 2AUG, 2AUGe

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	40 zones
28 septembre 2026	40 zones
2 septembre 2026	40 zones

Comparaison

Zones délimitées

Civray: 40 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 28,9 zones− 11 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Vienne)(n = 187): 64,8 zones+ 25 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Civray: 22 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 10,1 zones− 12 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Vienne)(n = 187): 16,9 zones− 5 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Civray ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 9 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Civray délimite-t-il ?: 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 2, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.
Quels sont les risques naturels à Civray ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Civray ?: 65 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 44 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Civray fait partie de la communauté de communes du Civraisien en Poitou, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 86078
Code postal: 86400
Intercommunalité: CC du Civraisien en Poitou
Département: Vienne
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLUi de Civray : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/civray-86078. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.