Permis urbanismePLUi de Gouex : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gouex (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 juin 2025. Il délimite 29 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2025.
29 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Vienne
154esur 187
- Mis à jour le 23 septembre 2025
Mis à jour le 23 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Gouex s’applique dans sa version du 17 juin 2025.
- Il délimite 29 zones : 12 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Gouex occupe le rang 154 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de moins que la médiane du département (48 zones).
- 22 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gouex depuis 2013, pour 15 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gouex
Le PLUi de Gouex délimite 29 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gouex est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VIENNE ET GARTEMPE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI VIENNE ET GARTEMPE
- Version du
- 17 juin 2025
- Partition GPU
DU_200070043- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 22 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 15 logements.
- Autorisations délivrées
- 22
- Logements créés
- 15
- Surface de locaux créée
- 3 367 m²
- Permis de démolir
- 0
- 2132013
- 0152015
- 0172017
- 0182018
- 5192019
- 4212021
- 2222022
- 1232023
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 15 · Commencé 5 · Terminé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 74 m² | 1 | 44 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 157 m² | 1 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 258 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 4 | 429 m² | 3 | 965 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 5 | 256 m² | 1 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 50 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 587 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 697 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 107 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er février 2025 | PC 08610724S0001 | AFR 47 | — | 44 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Gouex
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Gouex : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 16 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UA, UEco2, UEq
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 29 zones |
| 28 septembre 2026 | 29 zones |
| 2 septembre 2026 | 29 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gouex
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,5 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gouex
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,4 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gouex ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gouex délimite-t-il ?
- 29 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 1, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Gouex ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gouex ?
- 22 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 15 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gouex fait partie de la communauté de communes Vienne et Gartempe, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86107- Code postal
86320- Intercommunalité
- CC Vienne et Gartempe
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 23 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Gouex : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/gouex-86107. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.