Permis urbanismePLUi de Montmorillon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montmorillon (Vienne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 juin 2025. Il délimite 120 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2025.
120 zones
- Zones urbaines (U)
- 34 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 77 zones
Vienne
20esur 187
- Mis à jour le 23 septembre 2025
Mis à jour le 23 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montmorillon s’applique dans sa version du 17 juin 2025.
- Il délimite 120 zones : 34 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 77 naturelles (N).
- Sur les 187 communes de la Vienne dont nous publions le document, Montmorillon occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 72 zones de plus que la médiane du département (48 zones).
- 212 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montmorillon depuis 2013, pour 244 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montmorillon
Le PLUi de Montmorillon délimite 120 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montmorillon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VIENNE ET GARTEMPE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI VIENNE ET GARTEMPE
- Version du
- 17 juin 2025
- Partition GPU
DU_200070043- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 212 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 244 logements.
- Autorisations délivrées
- 212
- Logements créés
- 244
- Surface de locaux créée
- 37 869 m²
- Permis de démolir
- 9
- 42132013
- 14142014
- 4152015
- 29162016
- 16172017
- 31182018
- 14192019
- 24202020
- 12212021
- 5222022
- 3232023
- 9242024
- 34252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 123 · Commencé 53 · Terminé 33 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 7 | 684 m² | 4 | 633 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 34 | 2 847 m² | 7 | 2 979 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 3 | 9 | 820 m² | 4 | 526 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 2 | 3 | 113 m² | 11 | 4 253 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 5 | 415 m² | 8 | 2 714 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 10 | 12 | 897 m² | 11 | 699 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 7 | 24 | 3 528 m² | 2 | 100 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 13 | 14 | 903 m² | 6 | 2 325 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 12 | 31 | 2 641 m² | 5 | 628 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 13 | 16 | 1 481 m² | 8 | 13 349 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 29 | 1 937 m² | 3 | 2 038 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 386 m² | 10 | 2 664 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 12 | 14 | 1 050 m² | 7 | 2 759 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 10 | 42 | 3 665 m² | 3 | 2 202 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 0861652500029 | CENTRALE SOLAIRE DE CORSAC | — | 247 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 08616524S0015 | CPV SUN 40 | — | 40 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0861652500023 | MCDONALD'S FRANCE | — | 346 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | DP 0861652500139 | SRD | — | 6 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | DP 0861652500136 | SRD | — | 6 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | DP 0861652500137 | SRD | — | 6 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | DP 0861652500138 | SRD | — | 6 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0861652500019 | SARL HEBRAS BATIMENT | — | 81 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | PC 0861652500003 | SOCIETE DE SUPERMARCHES VIENNE GARTEMPE | — | 2 635 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PA 0861652500002 | COMMUNE DE MONTMORILLON | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0861652500012 | PRIMAXES | 27 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PA 0861652500001 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE POITIERS | — | — | Commencé |
| 11 février 2025 | PC 08616524S0016 | IRIBARREN BETON | — | 239 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montmorillon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montmorillon est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Vienne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 2,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montmorillon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Montmorillon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 16 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Montmorillon
Montmorillon compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 8 janvier 2010 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 8 janvier 2010.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 8 janvier 2010
- Plan en vigueur du
- 8 janvier 2010
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UA, UEco1, UEco2, UEq
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AUEco
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 120 zones |
| 28 septembre 2026 | 120 zones |
| 2 septembre 2026 | 120 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montmorillon
- 120 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53,8 zones− 66 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 64,8 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montmorillon
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,4 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vienne)(n = 187)
- 16,9 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montmorillon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montmorillon délimite-t-il ?
- 120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 5, naturelles (N) 77. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Montmorillon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montmorillon ?
- 212 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 244 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montmorillon fait partie de la communauté de communes Vienne et Gartempe, dans la Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
86165- Code postal
86500- Intercommunalité
- CC Vienne et Gartempe
- Département
- Vienne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 23 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montmorillon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/86-vienne/montmorillon-86165. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.