Permis urbanismePLUi de Neufchâteau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neufchâteau (Vosges) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 mars 2026. Il délimite 170 zones, dont 49 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 août 2026.
170 zones
- Zones urbaines (U)
- 49 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 87 zones
Vosges
11esur 265
- Mis à jour le 7 août 2026
Mis à jour le 7 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Neufchâteau s’applique dans sa version du 2 mars 2026.
- Il délimite 170 zones : 49 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 87 naturelles (N).
- Sur les 265 communes des Vosges dont nous publions le document, Neufchâteau occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 134 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 360 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neufchâteau depuis 2013, pour 304 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neufchâteau
Le PLUi de Neufchâteau délimite 170 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neufchâteau est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE L'OUEST VOSGIEN », dont la dernière procédure intégrée date du 2 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE L'OUEST VOSGIEN
- Version du
- 2 mars 2026
- Partition GPU
DU_200068559- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 360 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 304 logements.
- Autorisations délivrées
- 360
- Logements créés
- 304
- Surface de locaux créée
- 35 345 m²
- Permis de démolir
- 40
- 34132013
- 10142014
- 11152015
- 5162016
- 10172017
- 27182018
- 15192019
- 19202020
- 18212021
- 30222022
- 51232023
- 27242024
- 16252025
- 31262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 200 · Commencé 95 · Terminé 45 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 31 | 3 545 m² | 12 | 5 118 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 10 | 16 | 1 180 m² | 5 | 1 071 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 22 | 27 | 2 901 m² | 8 | 1 456 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 20 | 51 | 3 834 m² | 5 | 851 m² | 5 | 3 |
| 2022 | 24 | 30 | 3 681 m² | 7 | 942 m² | 5 | 3 |
| 2021 | 17 | 18 | 1 583 m² | 6 | 2 194 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 14 | 19 | 1 918 m² | 7 | 1 313 m² | 1 | 6 |
| 2019 | 14 | 15 | 1 817 m² | 8 | 854 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 20 | 27 | 2 600 m² | 5 | 1 581 m² | 2 | 2 |
| 2017 | 9 | 10 | 1 424 m² | 8 | 3 126 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 5 | 5 | 638 m² | 7 | 5 841 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 11 | 11 | 1 528 m² | 8 | 4 331 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 9 | 10 | 1 106 m² | 13 | 2 727 m² | 1 | 5 |
| 2013 | 12 | 34 | 3 418 m² | 6 | 3 940 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 08832126N0006 | CENTRE HOSPITALIER DE RAVENEL | — | 705 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | DP 08832126N0064 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PD 08832126N0003 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PD 08832126N0004 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 08832125N0032 | FONDATION SOS VILLAGES D'ENFANTS | 1 | 217 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 08832125N0033 | FONDATION SOS VILLAGES D'ENFANTS | — | 2 387 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 08832125N0036 | PHOTOSOL DEVELOPPEMENT | — | 674 m² | Autorisé |
| 23 mars 2026 | DP 08832126N0019 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 20 m² | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2026 | PA 08832125N0037 | L2M | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 08832125N0034 | CC DE L'OUEST VOSGIEN | — | 180 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PD 08832125N0001 | STEEN REHAB | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PC 08832125N0010 | PARANT PLATRERIE ISOLATION | — | — | Autorisé |
| 10 janvier 2025 | PC 08832121V0056 | CENTRALE PHOTOVOLTAIQUE DE NEUFCHATEAU | — | 85 m² | Annulé |
| 21 octobre 2024 | PC 08832124N0019 | ETS PUBLIC AMENAGEMEN MEUSE ET AFFLUENTS | — | 264 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neufchâteau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neufchâteau est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Vosges est de 0,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 562 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 392 € |
| 40 m² | 785 € |
| 80 m² | 1 570 € |
| 120 m² | 2 747 € |
| 150 m² | 3 925 € |
| 200 m² | 5 887 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neufchâteau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Neufchâteau : Inondation, Mouvement de terrain, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 décembre 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 8 juin 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 décembre 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Neufchâteau
Neufchâteau compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 22 avril 1999 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 21 mars 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 22 avril 1999
- Plan en vigueur du
- 21 mars 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UB, UC, UE, UP, UPi, UX, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUy, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 170 zones |
| 28 septembre 2026 | 170 zones |
| 2 septembre 2026 | 170 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neufchâteau
- 170 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,6 zones− 128 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vosges)(n = 265)
- 52,3 zones− 118 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neufchâteau
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,4 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vosges)(n = 265)
- 12,8 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neufchâteau ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neufchâteau délimite-t-il ?
- 170 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 21, naturelles (N) 87. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Neufchâteau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neufchâteau ?
- 360 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 304 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neufchâteau fait partie de la communauté de communes de l'Ouest Vosgien, dans les Vosges (région Grand Est).
- Code INSEE
88321- Code postal
88300- Intercommunalité
- CC de l'Ouest Vosgien
- Département
- Vosges
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 7 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Neufchâteau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/88-vosges/neufchateau-88321. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.