Permis urbanismePLUi de Joigny : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Joigny (Yonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 septembre 2025. Il délimite 154 zones, dont 57 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
154 zones
- Zones urbaines (U)
- 57 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 33 zones
- Zones naturelles (N)
- 56 zones
Yonne
38esur 224
- Mis à jour le 12 décembre 2025
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Joigny s’applique dans sa version du 29 septembre 2025.
- Il délimite 154 zones : 57 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 33 agricoles (A) et 56 naturelles (N).
- Sur les 224 communes de l’Yonne dont nous publions le document, Joigny occupe le rang 38 par le nombre de zones délimitées : 86 zones de plus que la médiane du département (68 zones).
- 154 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Joigny depuis 2013, pour 95 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Joigny
Le PLUi de Joigny délimite 154 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Joigny est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE JOVINIEN », dont la dernière procédure intégrée date du 29 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE JOVINIEN
- Version du
- 29 septembre 2025
- Partition GPU
DU_248900938- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 154 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 95 logements.
- Autorisations délivrées
- 154
- Logements créés
- 95
- Surface de locaux créée
- 21 906 m²
- Permis de démolir
- 22
- 1132013
- 7142014
- 12152015
- 11162016
- 6172017
- 0182018
- 7192019
- 9202020
- 10212021
- 6222022
- 4232023
- 1242024
- 12252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 88 · Commencé 13 · Terminé 46 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 9 | 709 m² | 5 | 1 228 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 9 | 12 | 354 m² | 8 | 1 689 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 6 | 8 m² | 2 | 6 |
| 2023 | 4 | 4 | 204 m² | 9 | 1 525 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 6 | 150 m² | 6 | 1 690 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 7 | 10 | 825 m² | 6 | 1 331 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 4 | 9 | 728 m² | 2 | 1 014 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 4 | 7 | 345 m² | 2 | 173 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 8 | 2 491 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 6 | 681 m² | 3 | 1 636 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 11 | 975 m² | 6 | 2 655 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 12 | 845 m² | 2 | 249 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 7 | 446 m² | 3 | 2 098 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 132 m² | 2 | 4 119 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | PC 08920626D0005 | COMMUNE DE JOIGNY | — | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 08920626D0003 | OGEC ST JACQUES-STE THERESE-ST LOUP | — | 261 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 08920626D0002 | BAUDRY | — | 958 m² | Autorisé |
| 24 février 2026 | PC 08920625D0012 | SOCIETE MMOBILIERE DE LA MADELEINE | 3 | — | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | DP 08920625D0163 | AUTORECHARGE | — | 12 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 08920625D0007 | COMMUNE DE JOIGNY | — | 95 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PC 08920625D0009 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 406 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | DP 08920625D0105 | COMMUNE DE JOIGNY | — | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2025 | DP 08920625D0048 | FAMILLE PENENT | 1 | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PD 08920625D0001 | COMMUNE DE JOIGNY | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2025 | DP 08920625D0029 | COMMUNE DE JOIGNY | — | 8 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | DP 08920625D0034 | JLBTP ET FILS | — | — | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 08920624D0007 | SOCIETE MMOBILIERE DE LA MADELEINE | 3 | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PA 08920624D0002 | COMMUNE DE JOIGNY | — | — | Autorisé |
| 13 novembre 2024 | DP 08920624D0152 | FREE MOBILE | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PD 08920624D0005 | COMMUNE DE JOIGNY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Joigny
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Joigny est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Yonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Joigny
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Joigny : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 juillet 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Joigny
Joigny compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 10 mars 1995 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 23 janvier 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 10 mars 1995
- Plan en vigueur du
- 23 janvier 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBa, UC, UD, UE, UEa, UG, UGh, UH, UX, UXa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUP, 1AUa, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 154 zones |
| 28 septembre 2026 | 154 zones |
| 2 septembre 2026 | 154 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Joigny
- 154 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53,1 zones− 101 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 97,7 zones− 56 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Joigny
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,9 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yonne)(n = 224)
- 29 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Joigny ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Joigny délimite-t-il ?
- 154 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 57, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 33, naturelles (N) 56. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Joigny ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Joigny ?
- 154 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 95 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Joigny fait partie de la communauté de communes du Jovinien, dans l’Yonne (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
89206- Code postal
89300- Intercommunalité
- CC du Jovinien
- Département
- Yonne
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Joigny : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/89-yonne/joigny-89206. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.