Permis urbanismePLU de Courmelles : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Courmelles (Aisne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 septembre 2019. Il délimite 45 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2023.
45 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Aisne
53esur 348
- Mis à jour le 28 avril 2023
Mis à jour le 28 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Courmelles s’applique dans sa version du 24 septembre 2019.
- Il délimite 45 zones : 22 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 348 communes de l’Aisne dont nous publions le document, Courmelles occupe le rang 53 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (21 zones).
- 80 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Courmelles depuis 2013, pour 83 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Courmelles
Le PLU de Courmelles délimite 45 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Courmelles est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COURMELLES », dont la dernière procédure intégrée date du 24 septembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COURMELLES
- Version du
- 24 septembre 2019
- Partition GPU
DU_02226- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 80 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 83 logements.
- Autorisations délivrées
- 80
- Logements créés
- 83
- Surface de locaux créée
- 28 902 m²
- Permis de démolir
- 12
- 23132013
- 7142014
- 21152015
- 6162016
- 5172017
- 5182018
- 2192019
- 4202020
- 3212021
- 1222022
- 1232023
- 0242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 25 · Commencé 22 · Terminé 29 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 1 759 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 526 m² | 2 | 22 323 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 236 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 117 m² | 3 | 1 972 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 3 | 3 | 374 m² | 1 | 15 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 4 | 4 | 678 m² | 1 | 33 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 2 | 2 | 230 m² | 1 | 119 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 5 | 5 | 646 m² | 1 | 168 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 5 | 695 m² | 1 | 144 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 6 | 6 | 635 m² | 3 | 33 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 21 | 1 519 m² | 1 | 1 078 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 3 | 7 | 790 m² | 1 | 1 076 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 23 | 2 002 m² | 1 | 182 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 septembre 2025 | PC 0022262500005 | COMMUNE DE COURMELLES | — | — | Commencé |
| 1er juillet 2025 | PC 00222624AS004 | ROCKWOOL FRANCE SAS | — | 22 323 m² | Commencé |
| 7 avril 2025 | PA 00222624AS003 | LAURENT VINCENT GEOMETRE EXPERT ASSOCIE | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PA 00222624AS002 | LAURENT VINCENT GEOMETRE EXPERT ASSOCIE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Courmelles
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Courmelles est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Aisne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Courmelles
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Courmelles : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er mai 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er mai 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBh, UL, UX, UY, UYb, UYe, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUY, 2AU, 2AUZ
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 45 zones |
| 28 septembre 2026 | 45 zones |
| 2 septembre 2026 | 45 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Courmelles
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 30,7 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aisne)(n = 348)
- 28 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Courmelles
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 13,6 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aisne)(n = 348)
- 8,4 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Courmelles ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 septembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 avril 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Courmelles délimite-t-il ?
- 45 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 10, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 avril 2023.
- Quels sont les risques naturels à Courmelles ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Courmelles ?
- 80 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 83 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Courmelles fait partie de la communauté d’agglomération GrandSoissons Agglomération, dans l’Aisne (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
02226- Code postal
02200- Intercommunalité
- CA GrandSoissons Agglomération
- Département
- Aisne
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 28 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Courmelles : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/02-aisne/courmelles-02226. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 avril 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.