Permis urbanismePLUi de Neuflize : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neuflize (Ardennes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 14 janvier 2026. Il délimite 29 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mai 2026.
29 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Ardennes
90esur 223
- Mis à jour le 27 mai 2026
Mis à jour le 27 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Neuflize s’applique dans sa version du 14 janvier 2026.
- Il délimite 29 zones : 5 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 223 communes des Ardennes dont nous publions le document, Neuflize occupe le rang 90 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 77 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neuflize depuis 2013, pour 65 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neuflize
Le PLUi de Neuflize délimite 29 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neuflize est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS RETHELOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 14 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS RETHELOIS
- Version du
- 14 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200043156- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 77 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 65 logements.
- Autorisations délivrées
- 77
- Logements créés
- 65
- Surface de locaux créée
- 5 488 m²
- Permis de démolir
- 3
- 8132013
- 0142014
- 2152015
- 15162016
- 6172017
- 18182018
- 7192019
- 1202020
- 1212021
- 3222022
- 1232023
- 3242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 19 · Commencé 32 · Terminé 23 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 78 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 210 m² | 1 | 1 882 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 77 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 371 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 1 | 1 | 146 m² | 1 | 172 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 260 m² | 2 | 1 061 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 7 | 941 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 18 | 18 | 1 997 m² | 1 | 1 102 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 6 | 650 m² | 1 | 905 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 15 | 15 | 2 048 m² | 2 | 153 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 243 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 135 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 5 | 8 | 1 069 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 février 2025 | DP 0083142500002 | PYCOQ | — | 78 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neuflize
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neuflize est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Ardennes est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 071 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 747 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neuflize
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 29 zones |
| 28 septembre 2026 | 29 zones |
| 2 septembre 2026 | 29 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neuflize
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,1 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardennes)(n = 223)
- 31,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neuflize
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 5,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Ardennes)(n = 223)
- 8,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neuflize ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neuflize délimite-t-il ?
- 29 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 7, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mai 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neuflize ?
- 77 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 65 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neuflize fait partie de la communauté de communes du Pays Rethélois, dans les Ardennes (région Grand Est).
- Code INSEE
08314- Code postal
08300- Intercommunalité
- CC du Pays Rethélois
- Département
- Ardennes
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 27 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Neuflize : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/08-ardennes/neuflize-08314. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.