Permis urbanismePLUi de Rethel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Rethel (Ardennes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 14 janvier 2026. Il délimite 68 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mai 2026.
68 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Ardennes
18esur 223
- Mis à jour le 27 mai 2026
Mis à jour le 27 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Rethel s’applique dans sa version du 14 janvier 2026.
- Il délimite 68 zones : 35 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 223 communes des Ardennes dont nous publions le document, Rethel occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées : 44 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 200 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rethel depuis 2013, pour 253 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Rethel
Le PLUi de Rethel délimite 68 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Rethel est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS RETHELOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 14 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS RETHELOIS
- Version du
- 14 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200043156- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 200 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 253 logements.
- Autorisations délivrées
- 200
- Logements créés
- 253
- Surface de locaux créée
- 137 099 m²
- Permis de démolir
- 13
- 0132013
- 40142014
- 0152015
- 10162016
- 3172017
- 2182018
- 6192019
- 7202020
- 14212021
- 90222022
- 6232023
- 24242024
- 44252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 92 · Commencé 33 · Terminé 71 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 708 m² | 4 | 1 799 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 14 | 44 | 3 449 m² | 10 | 13 009 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 20 | 24 | 1 999 m² | 7 | 1 984 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 6 | 6 | 537 m² | 14 | 2 609 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 13 | 90 | 5 754 m² | 5 | 31 415 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 12 | 14 | 1 788 m² | 8 | 24 300 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 982 m² | 6 | 17 146 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 6 | 6 | 725 m² | 4 | 1 500 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 125 m² | 10 | 8 664 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 3 | 3 | 264 m² | 4 | 1 508 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 5 | 10 | 558 m² | 4 | 799 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 8 | 16 360 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 40 | 21 m² | 3 | 380 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 15 626 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PC 0083622500030 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS RETHELOIS | — | 1 384 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0083622600001 | PLURIAL NOVILIA | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0083622600002 | PLURIAL NOVILIA | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0083622600003 | PLURIAL NOVILIA | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0083622600001 | PRESTABA | — | 360 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | DP 0083622600006 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 25 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0083622500020 | SOC COOP AGRIC BEAUCE CHAMPAGNE OIGNON | — | 383 m² | Commencé |
| 29 septembre 2025 | PA 0083622500001 | COMMUNE DE RETHEL | — | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 septembre 2025 | PC 0083622500017 | M.G.I DEVELOPPEMENT | — | 822 m² | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 0083622500011 | SMURFIT WESTROCK FRANCE | — | 10 432 m² | Commencé |
| 22 avril 2025 | PC 0083622500006 | SOC COOP AGRIC BEAUCE CHAMPAGNE OIGNON | — | 423 m² | Terminé |
| 28 janvier 2025 | PC 00836224U0021 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | 12 | — | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | PC 00836224U0022 | SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE | 20 | — | Commencé |
| 13 janvier 2025 | PD 00836225U0001 | HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 00836224U0036 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS RETHELOIS | — | 247 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | DP 00836224U0094 | FEDERATION DEPARTEMENTALE D'ENERGIES DES ARDENNES | — | 10 m² | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PC 00836224U0031 | BANQUE CIC EST | — | — | Commencé |
| 28 octobre 2024 | PC 00836224U0023 | SFIMMO | 1 | — | Terminé |
| 30 septembre 2024 | PD 00836224U0001 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 29 septembre 2024 | PD 00836224U0002 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Rethel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rethel est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Ardennes est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Rethel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Rethel : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAr, UB, UC, UE, UEm, UX, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUY, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 68 zones |
| 28 septembre 2026 | 68 zones |
| 2 septembre 2026 | 68 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Rethel
- 68 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,4 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardennes)(n = 223)
- 31,2 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Rethel
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 5,7 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ardennes)(n = 223)
- 8,1 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Rethel ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Rethel délimite-t-il ?
- 68 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 7, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Rethel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rethel ?
- 200 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 253 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Rethel fait partie de la communauté de communes du Pays Rethélois, dans les Ardennes (région Grand Est).
- Code INSEE
08362- Code postal
08300- Intercommunalité
- CC du Pays Rethélois
- Département
- Ardennes
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 27 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Rethel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/08-ardennes/rethel-08362. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.