Permis urbanismePLU de Bram : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bram (Aude) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 janvier 2026. Il délimite 51 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2026.
51 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 8 zones
Aude
56esur 183
- Mis à jour le 3 février 2026
Mis à jour le 3 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bram s’applique dans sa version du 5 janvier 2026.
- Il délimite 51 zones : 17 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
- Sur les 183 communes de l’Aude dont nous publions le document, Bram occupe le rang 56 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 228 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bram depuis 2013, pour 319 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bram
Le PLU de Bram délimite 51 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bram est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BRAM », dont la dernière procédure intégrée date du 5 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BRAM
- Version du
- 5 janvier 2026
- Partition GPU
DU_11049- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 228 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 319 logements.
- Autorisations délivrées
- 228
- Logements créés
- 319
- Surface de locaux créée
- 61 368 m²
- Permis de démolir
- 12
- 19132013
- 12142014
- 11152015
- 9162016
- 17172017
- 11182018
- 58192019
- 7202020
- 77212021
- 43222022
- 9232023
- 12242024
- 7252025
- 27262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 89 · Commencé 52 · Terminé 76 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 27 | 2 277 m² | 7 | 658 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 7 | 684 m² | 9 | 3 205 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 10 | 12 | 1 047 m² | 9 | 37 115 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 6 | 9 | 788 m² | 9 | 2 513 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 8 | 43 | 3 581 m² | 7 | 1 285 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 9 | 77 | 5 962 m² | 13 | 2 560 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 5 | 7 | 704 m² | 9 | 4 137 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 7 | 58 | 4 641 m² | 4 | 62 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 7 | 11 | 808 m² | 5 | 2 290 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 16 | 17 | 1 533 m² | 5 | 467 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 870 m² | 6 | 1 838 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 10 | 11 | 904 m² | 6 | 775 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 10 | 12 | 973 m² | 3 | 1 475 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 12 | 19 | 996 m² | 2 | 2 988 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PC 0110492600008 | COMMUNE DE BRAM | — | 26 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0110492600007 | DECADE ENERGY ASSETS | — | 17 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0110492600002 | SABLIERE LARRUY | — | 573 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0110492500019 | MARCINIAK INVEST | 25 | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | DP 0110492600026 | COMMUNAUTE DE COMMUNES PIEGE-LAURAGAIS-MALEPERE | — | 8 m² | Terminé |
| 27 janvier 2026 | DP 0110492500089 | NEXT TOWER | — | 10 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | DP 0110492600001 | COMMUNE DE BRAM | — | 7 m² | Autorisé |
| 12 octobre 2025 | DP 0110492500072 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juillet 2025 | DP 0110492500049 | DEPARTEMENT DE L AUDE | — | 1 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | DP 0110492500024 | PIEGE LAURAGAIS MALEPERE XV | — | 140 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | DP 0110492500013 | LA PALETTE FLEURIE | — | 14 m² | Autorisé |
| 12 mars 2025 | DP 0110492500009 | ENEDIS | 1 | 120 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PD 0110492400001 | COMMUNE DE BRAM | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | DP 0110492400049 | COMMUNE DE BRAM | — | 140 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bram
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bram est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aude est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bram
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Bram : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 17 novembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Secousse Sismique, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UMs, UP, UXa, UXb, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUh, AUx, AUxa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 51 zones |
| 28 septembre 2026 | 51 zones |
| 2 septembre 2026 | 51 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bram
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 56,1 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 43,5 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bram
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 10,3 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 11,2 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bram ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bram délimite-t-il ?
- 51 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 18, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bram ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bram ?
- 228 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 319 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bram fait partie de la communauté de communes Piège Lauragais Malepère, dans l’Aude (région Occitanie).
- Code INSEE
11049- Code postal
11150- Intercommunalité
- CC Piège Lauragais Malepère
- Département
- Aude
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 3 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bram : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/11-aude/bram-11049. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.