Permis urbanismePLUi de Capdenac-Gare : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Capdenac-Gare (Aveyron) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 juin 2025. Il délimite 146 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
146 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 72 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Aveyron
60esur 234
- Mis à jour le 17 juillet 2025
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Capdenac-Gare s’applique dans sa version du 24 juin 2025.
- Il délimite 146 zones : 35 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 72 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 234 communes de l’Aveyron dont nous publions le document, Capdenac-Gare occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de plus que la médiane du département (104 zones).
- 179 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Capdenac-Gare depuis 2013, pour 133 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Capdenac-Gare
Le PLUi de Capdenac-Gare délimite 146 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Capdenac-Gare est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND-FIGEAC », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND-FIGEAC
- Version du
- 24 juin 2025
- Partition GPU
DU_200067361- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 179 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 133 logements.
- Autorisations délivrées
- 179
- Logements créés
- 133
- Surface de locaux créée
- 26 328 m²
- Permis de démolir
- 11
- 6132013
- 4142014
- 11152015
- 8162016
- 7172017
- 27182018
- 9192019
- 14202020
- 9212021
- 5222022
- 3232023
- 6242024
- 17252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 73 · Commencé 36 · Terminé 67 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 7 | 516 m² | 4 | 1 129 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 5 | 17 | 323 m² | 8 | 6 341 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 6 | 6 | 496 m² | 9 | 3 206 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 3 | 54 m² | 3 | 1 615 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 5 | 284 m² | 5 | 591 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 9 | 9 | 919 m² | 6 | 1 336 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 8 | 14 | 944 m² | 5 | 1 229 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 9 | 454 m² | 3 | 1 978 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 27 | 2 088 m² | 3 | 153 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 7 | 683 m² | 11 | 1 964 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 7 | 8 | 502 m² | 8 | 2 854 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 10 | 11 | 910 m² | 4 | 371 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 352 m² | 2 | 177 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 6 | 6 | 528 m² | 8 | 3 384 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2026 | PA 0120522600001 | CC GRAND-FIGEAC | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2026 | DP 0120522600051 | CC GRAND-FIGEAC | — | 4 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0120522600004 | EURL RUP RACING | — | 125 m² | Commencé |
| 6 février 2026 | PC 01205225C0021 | CONSTRUCTIONS LES GLORIETTES | 3 | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 01205225C0022 | RAYNAL ET ROQUELAURE | — | 492 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 01205225C0016 | UP TO YOU ! | — | 45 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PD 01205225D0003 | ANRAS | — | — | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 01205224C0027 | AGENCE REGIONALE DE L'AMENAGEMENT ET DE LA CONSTRUCTION OCCITANIE | — | 5 395 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | DP 01205225P0082 | COMMUNE DE CAPDENAC GARE | — | — | Terminé |
| 16 juillet 2025 | PD 01205225D0002 | CC GRAND-FIGEAC | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 01205225C0001 | FONDATION OPTEO | 11 | — | Commencé |
| 4 mai 2025 | DP 01205225P0045 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Capdenac-Gare
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Capdenac-Gare est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aveyron est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 17,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 186 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 625 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 186 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Capdenac-Gare
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Capdenac-Gare : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 décembre 2003 (arrêté publié au Journal officiel le 13 décembre 2003).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 décembre 2003
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UAc, UBb, UC, UCb, UD, UDa, UL, UP, UT, UXc, UXia, UXil
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUh, AUxia
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 146 zones |
| 28 septembre 2026 | 146 zones |
| 2 septembre 2026 | 146 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Capdenac-Gare
- 146 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 82,3 zones− 64 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 116,5 zones− 29 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Capdenac-Gare
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 13,1 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Capdenac-Gare ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Capdenac-Gare délimite-t-il ?
- 146 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 72, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Capdenac-Gare ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Capdenac-Gare ?
- 179 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 133 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Capdenac-Gare fait partie de la communauté de communes Grand-Figeac, dans l’Aveyron (région Occitanie).
- Code INSEE
12052- Code postal
12700- Intercommunalité
- CC Grand-Figeac
- Département
- Aveyron
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 17 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Capdenac-Gare : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/12-aveyron/capdenac-gare-12052. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.