Permis urbanismePLUi de Murat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Murat (Cantal) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 73 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
73 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Cantal
60esur 188
- Mis à jour le 13 mai 2026
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Murat s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 73 zones : 28 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 188 communes du Cantal dont nous publions le document, Murat occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 32 zones de plus que la médiane du département (42 zones).
- 73 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Murat depuis 2013, pour 48 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Murat
Le PLUi de Murat délimite 73 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Murat est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI HAUTES TERRES COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI HAUTES TERRES COMMUNAUTE
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_200066637- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 73 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 48 logements.
- Autorisations délivrées
- 73
- Logements créés
- 48
- Surface de locaux créée
- 16 426 m²
- Permis de démolir
- 5
- 0132013
- 2142014
- 1152015
- 9162016
- 1172017
- 1182018
- 1192019
- 3202020
- 1212021
- 1222022
- 1232023
- 4242024
- 19252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 41 · Commencé 10 · Terminé 21 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 4 | 680 m² | 2 | 651 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 6 | 19 | 1 189 m² | 3 | 2 688 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 317 m² | 3 | 4 034 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 654 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 413 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 372 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 3 | 3 | 246 m² | 1 | 97 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 90 m² | 3 | 1 611 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 135 m² | 1 | 107 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 96 m² | 1 | 2 102 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 2 | 9 | 678 m² | 5 | 2 684 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 1 | 132 m² | 4 | 4 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 189 m² | 4 | 282 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 727 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avril 2026 | PC 0151382600003 | ENTREPRISE GENERALE RAYMOND RAYNAL | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 01513824S0012 | CENTRE HOSPITALIER DE MURAT | — | 3 992 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 01513824S0008 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 6 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Murat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Murat est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cantal est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 748 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 250 € |
| 40 m² | 499 € |
| 80 m² | 999 € |
| 120 m² | 1 748 € |
| 150 m² | 2 498 € |
| 200 m² | 3 746 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Murat
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Murat : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Murat
Murat compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 18 mars 2014 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 18 mars 2014.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 18 mars 2014
- Plan en vigueur du
- 18 mars 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uap, Uav, Ub, Uc, Ue, Uj, Ut, Uy, Uy*
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 1AUy, 2AUc, 2AUe, 2AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 73 zones |
| 28 septembre 2026 | 73 zones |
| 2 septembre 2026 | 73 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Murat
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,6 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 68,1 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Murat
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,1 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cantal)(n = 188)
- 16,2 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Murat ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Murat délimite-t-il ?
- 73 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 11, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Murat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Murat ?
- 73 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 48 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Murat fait partie de la communauté de communes Hautes Terres, dans le Cantal (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
15138- Code postal
15300- Intercommunalité
- CC Hautes Terres
- Département
- Cantal
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Murat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/15-cantal/murat-15138. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.