Permis urbanismePermis de construire à Gémozac : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 317 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gémozac (Charente-Maritime) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 240 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 21 janvier 2026.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 317
- Logements créés
- 240
- Surface de locaux créée
- 76 195 m²
- Permis de démolir
- 17
- 9132013
- 9142014
- 14152015
- 16162016
- 15172017
- 15182018
- 22192019
- 20202020
- 22212021
- 35222022
- 13232023
- 21242024
- 20252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 97 · Commencé 92 · Terminé 119 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 1 237 m² | 9 | 185 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 17 | 20 | 1 284 m² | 8 | 3 526 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 17 | 21 | 2 282 m² | 5 | 3 402 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 11 | 13 | 1 077 m² | 7 | 3 436 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 14 | 35 | 2 289 m² | 8 | 41 410 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 19 | 22 | 2 085 m² | 9 | 2 700 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 15 | 20 | 1 870 m² | 3 | 2 013 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 17 | 22 | 1 772 m² | 9 | 1 660 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 15 | 15 | 1 212 m² | 8 | 1 828 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 9 | 15 | 2 139 m² | 3 | 4 135 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 16 | 1 166 m² | 12 | 4 499 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 14 | 14 | 1 340 m² | 4 | 844 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 905 m² | 8 | 2 295 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 9 | 9 | 783 m² | 13 | 4 262 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | DP 0171722600067 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 15 avril 2026 | DP 0171722600043 | COMMUNE DE GEMOZAC | — | 5 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 0171722600001 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME | — | 37 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PD 0171722500004 | CDC DE GEMOZAC ET DE LA SAINTONGE VITICOLE | — | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 0171722500027 | FONCIERE SOLIDAIRE MONSENIOR | 3 | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0171722500018 | COMMUNE DE GEMOZAC | 2 | 103 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0171722500017 | COMMUNE DE GEMOZAC | 2 | — | Commencé |
| 5 septembre 2025 | PA 0171722500001 | COMMUNE DE GEMOZAC | — | — | Terminé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avril 2025 | PC 01717224S0029 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME | — | 860 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | PA 01717224S0002 | COMMUNE DE GEMOZAC | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gémozac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gémozac est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Gémozac fait partie de la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17172- Code postal
17260- Intercommunalité
- CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 4 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« Permis de construire à Gémozac : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/gemozac-17172/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.