Permis urbanismePLUi de Ménétréol-sous-Sancerre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ménétréol-sous-Sancerre (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 24 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 janvier 2026.
24 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Cher
140esur 196
- Mis à jour le 15 janvier 2026
Mis à jour le 15 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Ménétréol-sous-Sancerre s’applique dans sa version du 11 décembre 2025.
- Il délimite 24 zones : 10 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Ménétréol-sous-Sancerre occupe le rang 140 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
- 15 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ménétréol-sous-Sancerre depuis 2013, pour 7 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Ménétréol-sous-Sancerre
Le PLUi de Ménétréol-sous-Sancerre délimite 24 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ménétréol-sous-Sancerre est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PAYS FORT SANCERROIS VAL DE LOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PAYS FORT SANCERROIS VAL DE LOIRE
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200069227- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 15 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 7 logements.
- Autorisations délivrées
- 15
- Logements créés
- 7
- Surface de locaux créée
- 423 m²
- Permis de démolir
- 3
- 2132013
- 1152015
- 0172017
- 0182018
- 1192019
- 1202020
- 1212021
- 1222022
- 0232023
État d’avancement connu : Autorisé 9 · Commencé 3 · Terminé 1 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 164 m² | 1 | 169 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 259 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 99 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 25 m² | 2 | 201 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 33 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 1 | 108 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 80 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Ménétréol-sous-Sancerre
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Ménétréol-sous-Sancerre : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 6 juin 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Ménétréol-sous-Sancerre
Ménétréol-sous-Sancerre compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 24 juillet 2023.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 24 juillet 2023
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UB1, UC1, UE, UXv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 24 zones |
| 28 septembre 2026 | 24 zones |
| 2 septembre 2026 | 24 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ménétréol-sous-Sancerre
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ménétréol-sous-Sancerre
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,8 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ménétréol-sous-Sancerre ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ménétréol-sous-Sancerre délimite-t-il ?
- 24 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 7, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Ménétréol-sous-Sancerre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ménétréol-sous-Sancerre ?
- 15 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 7 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ménétréol-sous-Sancerre fait partie de la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18146- Code postal
18300- Intercommunalité
- CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 15 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Ménétréol-sous-Sancerre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/menetreol-sous-sancerre-18146. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.