Permis urbanismePLUi de Verdigny : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Verdigny (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 37 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 janvier 2026.
37 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Cher
88esur 196
- Mis à jour le 15 janvier 2026
Mis à jour le 15 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Verdigny s’applique dans sa version du 11 décembre 2025.
- Il délimite 37 zones : 11 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Verdigny occupe le rang 88 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 43 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Verdigny depuis 2013, pour 11 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Verdigny
Le PLUi de Verdigny délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Verdigny est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PAYS FORT SANCERROIS VAL DE LOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PAYS FORT SANCERROIS VAL DE LOIRE
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200069227- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 43 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 11 logements.
- Autorisations délivrées
- 43
- Logements créés
- 11
- Surface de locaux créée
- 12 623 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 0142014
- 1152015
- 3162016
- 1172017
- 4192019
- 0212021
- 0222022
- 0232023
- 0242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 10 · Commencé 15 · Terminé 16 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 115 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 436 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 221 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 2 234 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 399 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 412 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 764 m² | 3 | 231 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 112 m² | 4 | 703 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 433 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 127 m² | 5 | 2 910 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 014 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 155 m² | 4 | 3 063 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Verdigny
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Verdigny pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Verdigny : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA3, UC1, UE, UX, UXv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 37 zones |
| 28 septembre 2026 | 37 zones |
| 2 septembre 2026 | 37 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Verdigny
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,2 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Verdigny
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Verdigny ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Verdigny délimite-t-il ?
- 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 17, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Verdigny ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Verdigny ?
- 43 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 11 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Verdigny fait partie de la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18274- Code postal
18300- Intercommunalité
- CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 15 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Verdigny : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/verdigny-18274. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.