Permis urbanismePLUi de Cohiniac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cohiniac (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 mars 2026. Il délimite 81 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 59 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Côtes-d'Armor
128esur 293
- Mis à jour le 31 mars 2026
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Cohiniac s’applique dans sa version du 3 mars 2026.
- Il délimite 81 zones : 5 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 59 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Cohiniac occupe le rang 128 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 25 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cohiniac depuis 2013, pour 11 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cohiniac
Le PLUi de Cohiniac délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cohiniac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LEFF ARMOR COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LEFF ARMOR COMMUNAUTE
- Version du
- 3 mars 2026
- Partition GPU
DU_200069086- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 25 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 11 logements.
- Autorisations délivrées
- 25
- Logements créés
- 11
- Surface de locaux créée
- 3 570 m²
- Permis de démolir
- 6
- 0132013
- 1142014
- 2152015
- 1162016
- 1172017
- 0182018
- 5202020
- 1212021
- 0232023
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 9 · Terminé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 192 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 66 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 5 | 435 m² | 0 | 0 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 2 189 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 21 m² | 1 | 64 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 146 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 2 | 2 | 91 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 73 m² | 1 | 82 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 043 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Cohiniac
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Cohiniac : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UC, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 2AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cohiniac
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 87,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cohiniac
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cohiniac ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cohiniac délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 59, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Cohiniac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cohiniac ?
- 25 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 11 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cohiniac fait partie de la communauté de communes Leff Armor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22045- Code postal
22800- Intercommunalité
- CC Leff Armor Communauté
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Cohiniac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/cohiniac-22045. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.