Permis urbanismePLUi de Châtelaudren-Plouagat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châtelaudren-Plouagat (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 mars 2026. Il délimite 180 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
180 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 111 zones
- Zones naturelles (N)
- 28 zones
Côtes-d'Armor
54esur 293
- Mis à jour le 31 mars 2026
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Châtelaudren-Plouagat s’applique dans sa version du 3 mars 2026.
- Il délimite 180 zones : 32 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 111 agricoles (A) et 28 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Châtelaudren-Plouagat occupe le rang 54 par le nombre de zones délimitées : 108 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 294 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châtelaudren-Plouagat depuis 2013, pour 263 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châtelaudren-Plouagat
Le PLUi de Châtelaudren-Plouagat délimite 180 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châtelaudren-Plouagat est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LEFF ARMOR COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LEFF ARMOR COMMUNAUTE
- Version du
- 3 mars 2026
- Partition GPU
DU_200069086- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 294 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 263 logements.
- Autorisations délivrées
- 294
- Logements créés
- 263
- Surface de locaux créée
- 85 075 m²
- Permis de démolir
- 40
- 19132013
- 15142014
- 24152015
- 12162016
- 16172017
- 8182018
- 11192019
- 6202020
- 16212021
- 7222022
- 53232023
- 9242024
- 57252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 136 · Commencé 64 · Terminé 88 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 10 | 696 m² | 4 | 1 593 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 22 | 57 | 3 691 m² | 12 | 1 675 m² | 2 | 4 |
| 2024 | 8 | 9 | 1 059 m² | 5 | 1 735 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 22 | 53 | 2 371 m² | 8 | 2 660 m² | 5 | 0 |
| 2022 | 8 | 7 | 2 148 m² | 4 | 898 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 8 | 16 | 1 069 m² | 3 | 1 916 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 5 | 6 | 508 m² | 4 | 58 438 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 7 | 11 | 557 m² | 0 | 0 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 8 | 8 | 892 m² | 6 | 5 234 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 668 m² | 1 | 283 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 243 m² | 3 | 1 879 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 16 | 24 | 2 223 m² | 5 | 1 280 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 15 | 15 | 2 268 m² | 5 | 3 448 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 19 | 19 | 2 187 m² | 9 | 4 036 m² | 2 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avril 2026 | PC 02220625D0045 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 410 m² | Commencé |
| 24 février 2026 | DP 02220626D0013 | COVIA INGENIERIE | — | 17 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PD 02220625D0003 | CC LEFF ARMOR COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PD 02220625D0004 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | — | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PC 02220625D0020 | CONSTRUCTIONS BOIS EMG | — | 72 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 02220625D0079 | CC LEFF ARMOR COMMUNAUTE | — | 18 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 02220625D0025 | CONSTRUCTIONS BOIS EMG | — | 72 m² | Autorisé |
| 24 février 2025 | DP 02220625D0002 | COMMUNE DE CHATELAUDREN-PLOUAGAT | — | 3 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 février 2025 | PD 02220625D0002 | LA DEMEURE DE MINA | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châtelaudren-Plouagat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châtelaudren-Plouagat est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châtelaudren-Plouagat
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Châtelaudren-Plouagat : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Châtelaudren-Plouagat
Châtelaudren-Plouagat compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 14 juin 1999 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 14 juin 1999.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 14 juin 1999
- Plan en vigueur du
- 14 juin 1999
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UB, UC, UE, UY, UYa, UYbc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 2AU, 2AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 180 zones |
| 28 septembre 2026 | 180 zones |
| 2 septembre 2026 | 180 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châtelaudren-Plouagat
- 180 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 83,6 zones− 96 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 64 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châtelaudren-Plouagat
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,2 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châtelaudren-Plouagat ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châtelaudren-Plouagat délimite-t-il ?
- 180 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 111, naturelles (N) 28. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Châtelaudren-Plouagat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châtelaudren-Plouagat ?
- 294 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 263 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châtelaudren-Plouagat fait partie de la communauté de communes Leff Armor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22206- Code postal
22170- Intercommunalité
- CC Leff Armor Communauté
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Châtelaudren-Plouagat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/chatelaudren-plouagat-22206. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.