Permis urbanismePLUi de Créhen : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Créhen (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 22 décembre 2025. Il délimite 52 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Côtes-d'Armor
189esur 293
- Mis à jour le 23 janvier 2026
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Créhen s’applique dans sa version du 22 décembre 2025.
- Il délimite 52 zones : 14 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Créhen occupe le rang 189 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de moins que la médiane du département (72 zones).
- 194 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Créhen depuis 2013, pour 148 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Créhen
Le PLUi de Créhen délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Créhen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DINAN AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 22 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DINAN AGGLOMERATION
- Version du
- 22 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200068989- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 194 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 148 logements.
- Autorisations délivrées
- 194
- Logements créés
- 148
- Surface de locaux créée
- 41 340 m²
- Permis de démolir
- 20
- 6132013
- 14142014
- 6152015
- 6162016
- 13172017
- 16182018
- 11192019
- 4202020
- 14212021
- 11222022
- 5232023
- 7242024
- 10252025
- 25262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 55 · Commencé 42 · Terminé 92 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 25 | 1 790 m² | 0 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 3 | 10 | 1 075 m² | 3 | 2 186 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 5 | 7 | 347 m² | 7 | 1 550 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 4 | 5 | 352 m² | 4 | 497 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 7 | 11 | 991 m² | 3 | 1 757 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 14 | 14 | 1 346 m² | 6 | 3 808 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 4 | 4 | 354 m² | 3 | 797 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 11 | 11 | 1 088 m² | 1 | 733 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 16 | 16 | 1 647 m² | 2 | 951 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 13 | 1 192 m² | 3 | 3 023 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 544 m² | 4 | 2 345 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 513 m² | 3 | 1 520 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 431 m² | 4 | 20 046 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 5 | 6 | 552 m² | 9 | 2 127 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PA 0220492500001 | VIABILIS AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 0220492500017 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | 8 | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0220492500016 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | 4 | — | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PA 02204924C0002 | COMMUNE DE CREHEN | — | — | Terminé |
| 14 janvier 2025 | PA 02204924C0001 | DEPARTEMENT DES COTES D'ARMOR | — | — | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | DP 02204924C0045 | COMMUNE DE CREHEN | — | 9 m² | Terminé |
| 4 octobre 2024 | PC 02204924C0011 | LAITERIE NOUVELLE DE L'ARGUENON | — | 351 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Créhen
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Créhen est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Créhen
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Créhen : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 27 juillet 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAp, UB, UCa, Ue, Up, Uy1, Uy2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh2, 1AUy1, 1AUy2, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Créhen
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,5 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 64 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Créhen
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Créhen ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 22 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Créhen délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 7, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Créhen ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Créhen ?
- 194 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 148 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Créhen fait partie de la communauté d’agglomération Dinan Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22049- Code postal
22130- Intercommunalité
- CA Dinan Agglomération
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Créhen : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/crehen-22049. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.