Permis urbanismePLUi de Paimpol : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Paimpol (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 mars 2026. Il délimite 259 zones, dont 151 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 avril 2026.
259 zones
- Zones urbaines (U)
- 151 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 27 zones
- Zones naturelles (N)
- 78 zones
Côtes-d'Armor
22esur 293
- Mis à jour le 22 avril 2026
Mis à jour le 22 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Paimpol s’applique dans sa version du 3 mars 2026.
- Il délimite 259 zones : 151 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 78 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Paimpol occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 187 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 678 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Paimpol depuis 2013, pour 1 121 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Paimpol
Le PLUi de Paimpol délimite 259 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Paimpol est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GUINGAMP-PAIMPOL ARMOR-ARGOAT AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 3 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GUINGAMP-PAIMPOL ARMOR-ARGOAT AGGLOMERATION
- Version du
- 3 mars 2026
- Partition GPU
DU_200067981- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 678 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 121 logements.
- Autorisations délivrées
- 678
- Logements créés
- 1 121
- Surface de locaux créée
- 54 339 m²
- Permis de démolir
- 122
- 55132013
- 69142014
- 35152015
- 36162016
- 56172017
- 301182018
- 52192019
- 59202020
- 75212021
- 36222022
- 67232023
- 82242024
- 175252025
- 23262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 318 · Commencé 152 · Terminé 188 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 23 | 1 611 m² | 13 | 3 712 m² | 5 | 8 |
| 2025 | 17 | 175 | 11 793 m² | 10 | 2 015 m² | 7 | 14 |
| 2024 | 19 | 82 | 5 863 m² | 12 | 2 755 m² | 6 | 10 |
| 2023 | 28 | 67 | 5 681 m² | 11 | 4 741 m² | 4 | 12 |
| 2022 | 27 | 36 | 3 154 m² | 13 | 7 082 m² | 10 | 13 |
| 2021 | 37 | 75 | 6 487 m² | 19 | 4 742 m² | 6 | 15 |
| 2020 | 25 | 59 | 4 818 m² | 15 | 2 691 m² | 2 | 14 |
| 2019 | 28 | 52 | 3 425 m² | 12 | 3 747 m² | 4 | 14 |
| 2018 | 31 | 301 | 19 952 m² | 16 | 5 500 m² | 3 | 6 |
| 2017 | 41 | 56 | 4 740 m² | 11 | 4 347 m² | 4 | 2 |
| 2016 | 27 | 36 | 2 946 m² | 12 | 3 485 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 23 | 35 | 3 155 m² | 6 | 1 500 m² | 0 | 8 |
| 2014 | 21 | 69 | 5 994 m² | 15 | 7 293 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 19 | 55 | 5 142 m² | 7 | 729 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 27 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 02216226P0013 | PAIMPOL BOX | — | 376 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 02216226P0010 | COMMUNE DE PAIMPOL | — | 128 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 02216226P0005 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | 19 | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 02216226P0001 | SAS LE ROLLAND | — | 666 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 02216226P0002 | SAS LE ROLLAND | — | 320 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 02216225P0050 | SARL DU LISANT | — | 1 289 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 02216225P0061 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | 211 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | DP 02216225P0205 | ASSOC GESTION RESTAUR ABBAYE DE BEAUPORT | — | 18 m² | Autorisé |
Les 19 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 février 2026 | PC 02216225P0053 | CA GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMERATION DE L'ARMOR A L'ARGOAT | — | 58 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PD 02216225P0017 | SASU NEO | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PA 02216225P0006 | AFM BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 02216225P0037 | MUR-MURS | 5 | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 02216225P0038 | MUR-MURS | 12 | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | DP 02216225P0191 | DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE | — | 13 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 02216225P0034 | A3 ARGOUARCH ARCHITECTES ASSOCIES | 5 | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | DP 02216225P0102 | LA LUNETTERIE PAIMPOLAISE | — | 11 m² | Autorisé |
| 20 août 2025 | PD 02216225P0009 | MEZOUBER | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PA 02216225P0001 | COMMUNE DE PAIMPOL | — | — | Autorisé |
| 2 avril 2025 | DP 02216225P0036 | COMMUNE DE PAIMPOL | 18 | 12 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | DP 02216225P0031 | ADAPEI-NOUELLES COTES D'ARMOR | — | 32 m² | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 02216225P0003 | FESTIVAL DU CHANT DE MARIN | — | 295 m² | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PC 02216224P0058 | URBATYS | 10 | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PA 02216224P0010 | VICTOMINO | — | — | Terminé |
| 23 janvier 2025 | PC 02216224P0037 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 82 | — | Commencé |
| 1er octobre 2024 | DP 02216224P0137 | SARL JEAN PIERRE RICHARD | — | 24 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PD 02216224P0006 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PD 02216224P0007 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Paimpol
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Paimpol est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Paimpol
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Paimpol : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er octobre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 8 octobre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Paimpol
Paimpol compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 3 février 2014 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 3 février 2014.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 3 février 2014
- Plan en vigueur du
- 3 février 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ue, Uha, Uhb, Uhc, Uhd, Uhe, Uhf, Uj, Ut, Uyi, Uyk
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUhd, 1AUhf, 1AUyk
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 259 zones |
| 28 septembre 2026 | 259 zones |
| 2 septembre 2026 | 259 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Paimpol
- 259 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 71,1 zones− 188 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 143 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Paimpol
- 151 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,3 zones− 126 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 135 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Paimpol ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Paimpol délimite-t-il ?
- 259 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 151, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 27, naturelles (N) 78. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Paimpol ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Paimpol ?
- 678 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 121 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Paimpol fait partie de la communauté d’agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22162- Code postal
22500- Intercommunalité
- CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 22 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Paimpol : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/paimpol-22162. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.