Permis urbanismePLUi de Capdrot : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Capdrot (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 novembre 2024. Il délimite 52 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2024.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Dordogne
185esur 324
- Mis à jour le 18 décembre 2024
Mis à jour le 18 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Capdrot s’applique dans sa version du 26 novembre 2024.
- Il délimite 52 zones : 9 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Capdrot occupe le rang 185 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (58 zones).
- 39 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Capdrot depuis 2013, pour 24 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Capdrot
Le PLUi de Capdrot délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Capdrot est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES BASTIDES DORDOGNE-PERIGORD », dont la dernière procédure intégrée date du 26 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES BASTIDES DORDOGNE-PERIGORD
- Version du
- 26 novembre 2024
- Partition GPU
DU_200034833- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 39 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 24 logements.
- Autorisations délivrées
- 39
- Logements créés
- 24
- Surface de locaux créée
- 33 686 m²
- Permis de démolir
- 5
- 2132013
- 2142014
- 0152015
- 0162016
- 0172017
- 2182018
- 0192019
- 1202020
- 5212021
- 4222022
- 2232023
- 5242024
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 21 · Commencé 11 · Terminé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 116 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 325 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 2 | 2 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 476 m² | 1 | 29 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 5 | 218 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 31 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 134 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 18 651 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 77 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 2 | 2 | 164 m² | 1 | 152 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 143 m² | 1 | 14 746 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Capdrot
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Capdrot pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Capdrot : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Capdrot
Capdrot compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 11 décembre 1995 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 11 décembre 1995.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 11 décembre 1995
- Plan en vigueur du
- 11 décembre 1995
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UT, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Capdrot
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,7 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 82,4 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Capdrot
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 17,9 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Capdrot ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Capdrot délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 23, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Capdrot ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Capdrot ?
- 39 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 24 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Capdrot fait partie de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
24080- Code postal
24540- Intercommunalité
- CC des Bastides Dordogne-Périgord
- Département
- Dordogne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 18 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Capdrot : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/capdrot-24080. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.