Permis urbanismePLU de Gisors : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gisors (Eure) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 144 zones, dont 86 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
144 zones
- Zones urbaines (U)
- 86 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Eure
6esur 348
- Mis à jour le 8 juillet 2026
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Gisors s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 144 zones : 86 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 348 communes de l’Eure dont nous publions le document, Gisors occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 112 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 414 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gisors depuis 2013, pour 510 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gisors
Le PLU de Gisors délimite 144 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gisors est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GISORS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GISORS
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_27284- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 414 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 510 logements.
- Autorisations délivrées
- 414
- Logements créés
- 510
- Surface de locaux créée
- 47 741 m²
- Permis de démolir
- 38
- 40132013
- 23142014
- 29152015
- 100162016
- 48172017
- 12182018
- 6192019
- 117202020
- 40212021
- 54222022
- 5232023
- 3242024
- 22252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 140 · Commencé 176 · Terminé 65 · Annulé 33
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 11 | 798 m² | 7 | 602 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 14 | 22 | 1 143 m² | 15 | 1 462 m² | 1 | 4 |
| 2024 | 2 | 3 | 214 m² | 11 | 2 399 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 4 | 5 | 408 m² | 7 | 242 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 8 | 54 | 2 511 m² | 13 | 5 079 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 11 | 40 | 3 468 m² | 8 | 927 m² | 1 | 4 |
| 2020 | 17 | 117 | 6 988 m² | 5 | 1 295 m² | 2 | 4 |
| 2019 | 5 | 6 | 552 m² | 6 | 4 393 m² | 4 | 2 |
| 2018 | 11 | 12 | 1 039 m² | 10 | 2 869 m² | 2 | 4 |
| 2017 | 37 | 48 | 4 794 m² | 9 | 4 268 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 54 | 100 | 8 448 m² | 9 | 2 118 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 28 | 29 | 2 735 m² | 10 | 7 138 m² | 4 | 2 |
| 2014 | 10 | 23 | 2 023 m² | 5 | 5 805 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 24 | 40 | 2 950 m² | 9 | 9 144 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 02728426G0021 | GRISEL | — | 24 m² | Commencé |
| 13 mai 2026 | PC 02728426G0016 | BULLE D'ANGELINE | — | 18 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | DP 02728426G0032 | SYNDICAT MIXTE DU BASSIN DE L'EPTE | — | 274 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 02728426G0004 | COMMUNE DE GISORS | — | 198 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 02728426G0001 | DEPARTEMENT DE L EURE | — | 76 m² | Autorisé |
| 21 août 2025 | PC 02728425G0010 | GROUPEMENT D'ETUDES POUR LA PROMOTION ET LA CONSTRUCTION | — | 336 m² | Commencé |
| 20 août 2025 | PC 02728425G0013 | ATELIER DO | — | 403 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | PC 02728425G0022 | CSF | — | 156 m² | Terminé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2025 | PA 02728425G0001 | COMMUNE DE GISORS | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PD 02728425G0004 | COMMUNE DE GISORS | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 02728425G0004 | MECA-INOX | — | 272 m² | Terminé |
| 9 avril 2025 | PC 02728425G0002 | PHARMACIE DU MARCHE DE GISORS | — | 3 m² | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PD 02728425G0003 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2025 | DP 02728425G0050 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 02728424G0014 | LOGIREP | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 02728424G0006 | GIE POLE D'IMAGERIE MEDICALE DU VEXIN | — | 352 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gisors
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gisors est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gisors
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Gisors : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juin 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 16 juillet 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juin 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UB, UC, UCp, UY, UYd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 144 zones |
| 28 septembre 2026 | 144 zones |
| 2 septembre 2026 | 144 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gisors
- 144 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,5 zones− 113 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 39,7 zones− 104 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gisors
- 86 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,7 zones− 76 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 10,6 zones− 75 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gisors ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gisors délimite-t-il ?
- 144 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 86, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 16, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gisors ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gisors ?
- 414 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 510 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gisors fait partie de la communauté de communes du Vexin Normand, dans l’Eure (région Normandie).
- Code INSEE
27284- Code postal
27140- Intercommunalité
- CC du Vexin Normand
- Département
- Eure
- Région
- Normandie
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Gisors : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/27-eure/gisors-27284. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.