Permis urbanismePLU de Verneuil d'Avre et d'Iton : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Verneuil d'Avre et d'Iton (Eure) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 juin 2021. Il délimite 140 zones, dont 66 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2022.
140 zones
- Zones urbaines (U)
- 66 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 45 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Eure
8esur 348
- Mis à jour le 10 juin 2022
Mis à jour le 10 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Verneuil d'Avre et d'Iton s’applique dans sa version du 30 juin 2021.
- Il délimite 140 zones : 66 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 45 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 348 communes de l’Eure dont nous publions le document, Verneuil d'Avre et d'Iton occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 108 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 243 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Verneuil d'Avre et d'Iton depuis 2013, pour 247 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Verneuil d'Avre et d'Iton
Le PLU de Verneuil d'Avre et d'Iton délimite 140 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Verneuil d'Avre et d'Iton est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON
- Version du
- 30 juin 2021
- Partition GPU
DU_27679- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 243 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 247 logements.
- Autorisations délivrées
- 243
- Logements créés
- 247
- Surface de locaux créée
- 50 744 m²
- Permis de démolir
- 21
- 6132013
- 24142014
- 19152015
- 10162016
- 10172017
- 3182018
- 6192019
- 1202020
- 7212021
- 117222022
- 10232023
- 27242024
- 5252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 56 · Terminé 83 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 266 m² | 9 | 4 304 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 383 m² | 9 | 1 030 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 3 | 27 | 1 530 m² | 8 | 1 553 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 10 | 10 | 1 344 m² | 8 | 1 187 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 7 | 117 | 4 055 m² | 12 | 853 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 7 | 7 | 806 m² | 3 | 712 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 119 m² | 14 | 6 460 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 773 m² | 9 | 12 522 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 3 | 3 | 210 m² | 6 | 8 150 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 10 | 10 | 1 146 m² | 7 | 3 243 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 10 | 10 | 970 m² | 4 | 504 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 19 | 19 | 1 955 m² | 16 | 5 094 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 12 | 24 | 853 m² | 6 | 2 347 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 6 | 6 | 750 m² | 8 | 2 785 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | DP 0276792600044 | COMMUNE DE VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON | — | 18 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0276792600005 | COMMUNE DE VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON | — | 23 m² | Commencé |
| 1er mai 2026 | DP 0276792600023 | SOCIETE DE L ECOLE NOUVELLE | — | 1 000 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PA 0276792600001 | SOCIETE DE L ECOLE NOUVELLE | — | — | Terminé |
| 26 mars 2026 | PC 0276792500018 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 408 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0276792500012 | ASSOCIATION CULTURELLE FRANCO-TURQUE | — | 41 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0276792500021 | PATISSERIE CHOCOLATERIE JOUBERT | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PD 0276792500003 | SOCIETE DE L ECOLE NOUVELLE | — | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 octobre 2025 | PD 0276792500002 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 0276792500011 | EUROFINS IESPM | — | 49 m² | Terminé |
| 8 juillet 2025 | PD 0276792500001 | CC INTERCO NORMANDIE SUD EURE | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 02767924I0017 | COMMUNE DE VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON | — | 68 m² | Autorisé |
| 1er avril 2025 | DP 0276792500022 | CPNAR LAVERIE | 1 | 19 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 02767924I0010 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | 25 | 32 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Verneuil d'Avre et d'Iton
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Verneuil d'Avre et d'Iton est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Verneuil d'Avre et d'Iton
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Verneuil d'Avre et d'Iton : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juin 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 16 juillet 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juin 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Verneuil d'Avre et d'Iton
Verneuil d'Avre et d'Iton compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 5 septembre 1995 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 5 septembre 1995.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 5 septembre 1995
- Plan en vigueur du
- 5 septembre 1995
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ub, Uc, Ucru, Ue, Ue1, Uh1, Uh2, Up, Uv, Ux, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUpn
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 140 zones |
| 28 septembre 2026 | 140 zones |
| 2 septembre 2026 | 140 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Verneuil d'Avre et d'Iton
- 140 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 41,3 zones− 99 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 39,7 zones− 100 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Verneuil d'Avre et d'Iton
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 6,1 zones− 60 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 10,6 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juin 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Verneuil d'Avre et d'Iton délimite-t-il ?
- 140 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 66, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 45, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2022.
- Quels sont les risques naturels à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
- 243 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 247 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Verneuil d'Avre et d'Iton fait partie de la communauté de communes Interco Normandie Sud Eure, dans l’Eure (région Normandie).
- Code INSEE
27679- Code postal
27130- Intercommunalité
- CC Interco Normandie Sud Eure
- Département
- Eure
- Région
- Normandie
Mis à jour le 10 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Verneuil d'Avre et d'Iton : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/27-eure/verneuil-d-avre-et-d-iton-27679. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juin 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.