Permis urbanismePLUi des Villages Vovéens : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Villages Vovéens (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 juin 2026. Il délimite 141 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
141 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 99 zones
Eure-et-Loir
11esur 286
- Mis à jour le 5 août 2026
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi des Villages Vovéens s’applique dans sa version du 15 juin 2026.
- Il délimite 141 zones : 29 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 99 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Les Villages Vovéens occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 101 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 253 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Villages Vovéens depuis 2013, pour 273 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Villages Vovéens
Le PLUi des Villages Vovéens délimite 141 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Villages Vovéens est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR DE BEAUCE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR DE BEAUCE
- Version du
- 15 juin 2026
- Partition GPU
DU_200070159- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 253 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 273 logements.
- Autorisations délivrées
- 253
- Logements créés
- 273
- Surface de locaux créée
- 42 804 m²
- Permis de démolir
- 0
- 16132013
- 8142014
- 7152015
- 17162016
- 13172017
- 16182018
- 33192019
- 37202020
- 21212021
- 26222022
- 32232023
- 14242024
- 19252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 103 · Commencé 73 · Terminé 59 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 14 | 1 181 m² | 3 | 867 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 19 | 19 | 1 818 m² | 6 | 1 863 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 13 | 14 | 1 093 m² | 5 | 3 088 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 17 | 32 | 2 792 m² | 2 | 128 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 22 | 26 | 2 352 m² | 1 | 609 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 21 | 1 831 m² | 8 | 2 477 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 21 | 37 | 2 814 m² | 3 | 1 324 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 16 | 33 | 2 828 m² | 8 | 3 239 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 16 | 16 | 1 577 m² | 4 | 2 072 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 13 | 1 233 m² | 4 | 1 391 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 17 | 984 m² | 7 | 6 338 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 678 m² | 3 | 1 226 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 752 m² | 3 | 3 677 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 15 | 16 | 1 437 m² | 6 | 14 505 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 février 2026 | PC 0284222500031 | COMPAGNIE EURELIENNE DE CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 0284222500020 | OGEC JEANNE D ARC | — | 43 m² | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 0284222500008 | AXPO STORAGE FR5 SAS | — | 642 m² | Autorisé |
| 27 mars 2025 | DP 0284222500010 | MELVAN CROISSANCE | 1 | 15 m² | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 0284222400021 | COMMUNE DE LES VILLAGES VOVEENS | — | 828 m² | Commencé |
| 16 janvier 2025 | DP 0284222400061 | KUMA | — | 12 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Villages Vovéens
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Villages Vovéens est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Eure-et-Loir est de 2,40 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,50 % à 4,20 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 684 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 499 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 526 € |
| 40 m² | 1 052 € |
| 80 m² | 2 105 € |
| 120 m² | 3 684 € |
| 150 m² | 5 263 € |
| 200 m² | 7 894 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Villages Vovéens
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs aux Villages Vovéens : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Uj, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUx, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 141 zones |
| 28 septembre 2026 | 141 zones |
| 2 septembre 2026 | 141 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Villages Vovéens
- 141 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,7 zones− 96 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones− 89 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Villages Vovéens
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,7 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Villages Vovéens ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Villages Vovéens délimite-t-il ?
- 141 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 4, naturelles (N) 99. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
- Quels sont les risques naturels aux Villages Vovéens ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Villages Vovéens ?
- 253 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 273 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Villages Vovéens fait partie de la communauté de communes Coeur de Beauce, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28422- Code postal
28150- Intercommunalité
- CC Coeur de Beauce
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi des Villages Vovéens : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/les-villages-voveens-28422. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.