Permis urbanismePLUi de Neuville Saint Denis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neuville Saint Denis (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 juin 2026. Il délimite 56 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 44 zones
Eure-et-Loir
91esur 286
- Mis à jour le 5 août 2026
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Neuville Saint Denis s’applique dans sa version du 15 juin 2026.
- Il délimite 56 zones : 10 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 44 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Neuville Saint Denis occupe le rang 91 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 18 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neuville Saint Denis depuis 2013, pour 13 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neuville Saint Denis
Le PLUi de Neuville Saint Denis délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neuville Saint Denis est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR DE BEAUCE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR DE BEAUCE
- Version du
- 15 juin 2026
- Partition GPU
DU_200070159- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 18 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 13 logements.
- Autorisations délivrées
- 18
- Logements créés
- 13
- Surface de locaux créée
- 1 514 m²
- Permis de démolir
- 2
- 1132013
- 0142014
- 1152015
- 5172017
- 0182018
- 1192019
- 0202020
- 1212021
- 3222022
- 1232023
État d’avancement connu : Autorisé 6 · Commencé 6 · Terminé 3 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 | 152 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 3 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 121 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 16 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 93 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 800 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 5 | 367 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 50 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 474 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 216 m² | 0 | 1 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Neuville Saint Denis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Neuville Saint Denis : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uj, Ux, Uxa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neuville Saint Denis
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,6 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neuville Saint Denis
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,4 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neuville Saint Denis ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neuville Saint Denis délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 1, naturelles (N) 44. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Neuville Saint Denis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neuville Saint Denis ?
- 18 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 13 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neuville Saint Denis fait partie de la communauté de communes Coeur de Beauce, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28319- Code postal
28310- Intercommunalité
- CC Coeur de Beauce
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 5 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Neuville Saint Denis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/neuville-saint-denis-28319. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.