Permis urbanismePLU de Montespan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montespan (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 octobre 2019. Il délimite 52 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mars 2024.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Haute-Garonne
127esur 388
- Mis à jour le 21 mars 2024
Mis à jour le 21 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montespan s’applique dans sa version du 11 octobre 2019.
- Il délimite 52 zones : 7 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Montespan occupe le rang 127 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 41 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montespan depuis 2013, pour 26 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montespan
Le PLU de Montespan délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montespan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTESPAN », dont la dernière procédure intégrée date du 11 octobre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTESPAN
- Version du
- 11 octobre 2019
- Partition GPU
DU_31372- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 41 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 26 logements.
- Autorisations délivrées
- 41
- Logements créés
- 26
- Surface de locaux créée
- 5 882 m²
- Permis de démolir
- 5
- 2132013
- 0142014
- 0152015
- 1162016
- 2172017
- 2182018
- 4192019
- 6202020
- 2212021
- 4222022
- 2232023
- 0242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 12 · Commencé 12 · Terminé 13 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 125 m² | 2 | 285 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 2 532 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 45 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 147 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 4 | 360 m² | 1 | 65 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 314 m² | 1 | 15 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 6 | 6 | 642 m² | 1 | 576 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 4 | 4 | 498 m² | 1 | 50 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 163 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 124 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 1 | 1 | 122 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 54 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 2 260 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 275 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 février 2025 | PC 03137224P0006 | PHOTOSOL MOBEXI | — | 2 532 m² | Commencé |
| 24 octobre 2024 | PC 03137224P0003 | COMMUNE DE MONTESPAN | — | 45 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montespan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montespan est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montespan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Montespan : Inondation, Séisme, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 16 février 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montespan
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 39,2 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montespan
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 10,7 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montespan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 octobre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montespan délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 8, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels à Montespan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montespan ?
- 41 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 26 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montespan fait partie de la communauté de communes Cagire Garonne Salat, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31372- Code postal
31260- Intercommunalité
- CC Cagire Garonne Salat
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 21 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montespan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/montespan-31372. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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