Permis urbanismePLUi de L'Isle-Jourdain : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à L'Isle-Jourdain (Gers) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 mars 2025. Il délimite 150 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mars 2025.
150 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 73 zones
Gers
33esur 153
- Mis à jour le 21 mars 2025
Mis à jour le 21 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de L'Isle-Jourdain s’applique dans sa version du 4 mars 2025.
- Il délimite 150 zones : 45 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 73 naturelles (N).
- Sur les 153 communes du Gers dont nous publions le document, L'Isle-Jourdain occupe le rang 33 par le nombre de zones délimitées : 74 zones de plus que la médiane du département (76 zones).
- 974 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à L'Isle-Jourdain depuis 2013, pour 1 099 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de L'Isle-Jourdain
Le PLUi de L'Isle-Jourdain délimite 150 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
L'Isle-Jourdain est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA GASCOGNE TOULOUSAINE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA GASCOGNE TOULOUSAINE
- Version du
- 4 mars 2025
- Partition GPU
DU_200023620- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 974 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 099 logements.
- Autorisations délivrées
- 974
- Logements créés
- 1 099
- Surface de locaux créée
- 87 343 m²
- Permis de démolir
- 32
- 105132013
- 114142014
- 145152015
- 81162016
- 64172017
- 125182018
- 148192019
- 64202020
- 73212021
- 73222022
- 33232023
- 32242024
- 29252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 192 · Commencé 258 · Terminé 458 · Annulé 66
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 13 | 878 m² | 7 | 627 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 18 | 29 | 2 675 m² | 17 | 8 201 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 18 | 32 | 2 323 m² | 23 | 12 153 m² | 5 | 6 |
| 2023 | 16 | 33 | 2 984 m² | 11 | 5 733 m² | 7 | 1 |
| 2022 | 38 | 73 | 6 552 m² | 22 | 4 158 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 45 | 73 | 8 085 m² | 9 | 3 113 m² | 2 | 12 |
| 2020 | 42 | 64 | 6 393 m² | 8 | 4 988 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 113 | 148 | 15 860 m² | 13 | 4 286 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 92 | 125 | 12 439 m² | 7 | 4 919 m² | 3 | 2 |
| 2017 | 49 | 64 | 7 208 m² | 21 | 12 079 m² | 4 | 1 |
| 2016 | 69 | 81 | 8 958 m² | 8 | 3 423 m² | 4 | 0 |
| 2015 | 64 | 145 | 11 166 m² | 14 | 8 078 m² | 3 | 3 |
| 2014 | 69 | 114 | 10 880 m² | 7 | 5 457 m² | 21 | 1 |
| 2013 | 70 | 105 | 10 883 m² | 15 | 10 128 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 0321602600015 | CC DE LA GASCOGNE TOULOUSAINE | — | 110 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | DP 0321602600076 | BEROMAF | — | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PC 0321602600006 | PROMIDI | 8 | — | Autorisé |
| 23 mars 2026 | DP 0321602600014 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | PC 0321602500063 | FARNOUS | — | 19 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 0321602500062 | AVENIR ORTHOPEDIE | — | 223 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0321602500036 | OGEC NOTRE DAME LE CLOS FLEURI | — | 59 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | PC 0321602500012 | JASPE INVEST | 6 | — | Commencé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | PA 0321602500002 | SEETY | — | — | Autorisé |
| 27 août 2025 | PC 0321602500046 | JNOV TECH | — | 1 713 m² | Commencé |
| 21 août 2025 | PC 0321602500043 | TUBE FIXTURE TECHNOLOGIES | — | 456 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 0321602500003 | ASSOCIATION L' ESSOR | 4 | 441 m² | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PC 0321602500017 | SE'NCE | — | 805 m² | Commencé |
| 6 décembre 2024 | PC 03216024A0035 | SAVEURS ET SELECTIONS | — | 1 445 m² | Commencé |
| 22 novembre 2024 | PD 03216024A0006 | COMMUNE DE L ISLE JOURDAIN | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 03216024A0032 | SN TRADING | — | 1 106 m² | Commencé |
| 27 septembre 2024 | PC 03216024A0026 | CC DE LA GASCOGNE TOULOUSAINE | — | 39 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à L'Isle-Jourdain
Le taux communal de la taxe d’aménagement à L'Isle-Jourdain est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gers est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à L'Isle-Jourdain
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à L'Isle-Jourdain pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à L'Isle-Jourdain : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 29 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 29 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1a, U1c, U2a, U2b, Ue, Ue1, Uenr, Ux1, Ux2, Ux3, Ux4, Ux5
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU0, AU2, AUe, AUx0, AUx1, AUx2, AUx3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 150 zones |
| 28 septembre 2026 | 150 zones |
| 2 septembre 2026 | 150 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- L'Isle-Jourdain
- 150 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 45,9 zones− 104 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 114,2 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- L'Isle-Jourdain
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 7,7 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 11,2 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à L'Isle-Jourdain ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 mars 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de L'Isle-Jourdain délimite-t-il ?
- 150 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 19, naturelles (N) 73. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mars 2025.
- Quels sont les risques naturels à L'Isle-Jourdain ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 29 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à L'Isle-Jourdain ?
- 974 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 099 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
L'Isle-Jourdain fait partie de la communauté de communes de la Gascogne Toulousaine, dans le Gers (région Occitanie).
- Code INSEE
32160- Code postal
32600- Intercommunalité
- CC de la Gascogne Toulousaine
- Département
- Gers
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 21 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de L'Isle-Jourdain : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/32-gers/l-isle-jourdain-32160. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 mars 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.