Permis urbanismePLU de Lectoure : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lectoure (Gers) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 juillet 2024. Il délimite 806 zones, dont 47 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2024.
806 zones
- Zones urbaines (U)
- 47 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 366 zones
- Zones naturelles (N)
- 389 zones
Gers
1ersur 153
- Mis à jour le 10 décembre 2024
Mis à jour le 10 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lectoure s’applique dans sa version du 11 juillet 2024.
- Il délimite 806 zones : 47 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 366 agricoles (A) et 389 naturelles (N).
- Sur les 153 communes du Gers dont nous publions le document, Lectoure occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 730 zones de plus que la médiane du département (76 zones).
- 241 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lectoure depuis 2013, pour 160 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lectoure
Le PLU de Lectoure délimite 806 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lectoure est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LECTOURE », dont la dernière procédure intégrée date du 11 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LECTOURE
- Version du
- 11 juillet 2024
- Partition GPU
DU_32208- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 241 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 160 logements.
- Autorisations délivrées
- 241
- Logements créés
- 160
- Surface de locaux créée
- 47 502 m²
- Permis de démolir
- 9
- 9132013
- 4142014
- 6152015
- 19162016
- 12172017
- 8182018
- 6192019
- 10202020
- 8212021
- 11222022
- 12232023
- 3242024
- 40252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 100 · Commencé 64 · Terminé 60 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 12 | 660 m² | 11 | 945 m² | 3 | 0 |
| 2025 | 11 | 40 | 2 957 m² | 10 | 1 690 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 2 | 3 | 48 m² | 6 | 819 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 12 | 410 m² | 9 | 6 900 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 8 | 11 | 922 m² | 9 | 3 153 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 992 m² | 6 | 1 573 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 9 | 10 | 1 074 m² | 5 | 568 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 533 m² | 12 | 2 875 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 8 | 8 | 654 m² | 7 | 13 156 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 11 | 12 | 1 168 m² | 11 | 6 387 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 9 | 19 | 1 529 m² | 4 | 849 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 6 | 6 | 701 m² | 9 | 2 728 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 52 m² | 5 | 611 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 051 m² | 11 | 5 248 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | DP 03220826L0019 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 26 juin 2026 | DP 03220826L0038 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PA 03220826L0003 | CAP 6 | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 03220825L0038 | COMMUNAUTE DE COMMUNES LA LOMAGNE GERSOISE | — | 179 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 03220825L0028 | PLU | 2 | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | DP 03220826L0009 | GDB | 2 | 108 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | DP 03220825L0132 | MONASTERE DU CARMEL | — | 6 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 03220825L0032 | COMMUNE DE LECTOURE | — | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | PC 03220825L0022 | GIE LE TOIT FAMILIAL DE GASCOGNE | 11 | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 03220825L0035 | LES HEURES BLEUES | 1 | — | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PC 03220825L0012 | S.A.S. LES TERROIRS DU CHEF | — | 396 m² | Commencé |
| 7 août 2025 | DP 03220825L0074 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 03220824L0022 | OGEC SAINT-JOSEPH LECTOURE FLEURANCE | — | 403 m² | Commencé |
| 24 mars 2025 | PC 03220824L0016 | AZURITE INVEST | 12 | — | Commencé |
| 24 mars 2025 | PC 03220824L0017 | AZURITE INVEST | 1 | — | Commencé |
| 24 mars 2025 | PC 03220824L0018 | AZURITE INVEST | 9 | — | Commencé |
| 30 novembre 2024 | DP 03220824L0097 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lectoure
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lectoure est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gers est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lectoure
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lectoure pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Lectoure : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : le territoire communal a subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 23 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Lectoure
Lectoure compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 10 juin 2005
- Plan en vigueur du
- 10 juin 2005
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAss, UB, UBa, UBap, UBp, UC, UCp, UE, UEp, UH, UHa, UHap, UI, UIp, UL, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUL, AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 806 zones |
| 28 septembre 2026 | 806 zones |
| 2 septembre 2026 | 806 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lectoure
- 806 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 114,7 zones− 691 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 114,2 zones− 692 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lectoure
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 6,7 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 11,2 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lectoure ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lectoure délimite-t-il ?
- 806 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 47, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 366, naturelles (N) 389. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Lectoure ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 23 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lectoure ?
- 241 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 160 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lectoure fait partie de la communauté de communes de la Lomagne Gersoise, dans le Gers (région Occitanie).
- Code INSEE
32208- Code postal
32700- Intercommunalité
- CC de la Lomagne Gersoise
- Département
- Gers
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 10 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lectoure : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/32-gers/lectoure-32208. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.