Permis urbanismePLUi de Plaisance : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plaisance (Gers) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 72 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 décembre 2025.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 41 zones
Gers
79esur 153
- Mis à jour le 20 décembre 2025
Mis à jour le 20 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Plaisance s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 72 zones : 14 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 41 naturelles (N).
- Sur les 153 communes du Gers dont nous publions le document, Plaisance occupe le rang 79 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (76 zones).
- 79 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plaisance depuis 2013, pour 72 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plaisance
Le PLUi de Plaisance délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plaisance est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BASTIDES ET VALLONS DU GERS », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BASTIDES ET VALLONS DU GERS
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_243200508- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 79 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 72 logements.
- Autorisations délivrées
- 79
- Logements créés
- 72
- Surface de locaux créée
- 4 559 m²
- Permis de démolir
- 0
- 9132013
- 7142014
- 3152015
- 2162016
- 4172017
- 3182018
- 3192019
- 3202020
- 4212021
- 14222022
- 10232023
- 6242024
- 2252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 35 · Commencé 24 · Terminé 14 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 145 m² | 2 | 677 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 214 m² | 3 | 448 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 6 | 549 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 10 | 1 669 m² | 6 | 1 567 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 14 | 1 498 m² | 6 | 526 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 328 m² | 3 | 602 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 246 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 221 m² | 2 | 21 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 155 m² | 1 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 369 m² | 1 | 100 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 131 m² | 2 | 529 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 365 m² | 1 | 71 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 7 | 528 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 9 | 546 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | PC 0323192600003 | COMMUNE DE PLAISANCE | — | 90 m² | Autorisé |
| 6 septembre 2025 | DP 0323192500022 | ENEDIS | — | 18 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | DP 0323192500020 | ASS MUTUEL ACTION SANIT SOCIAL AGRICOLE | — | — | Autorisé |
| 13 février 2025 | PC 0323192400004 | GARAGE LENFANT | — | 430 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plaisance
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plaisance est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Gers est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plaisance
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Plaisance : Inondation, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 juillet 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Ul, Ums, Uph, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUb, 1AUx, 2AU, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plaisance
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,2 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 114,2 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plaisance
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,9 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 11,2 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plaisance ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plaisance délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 10, naturelles (N) 41. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Plaisance ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plaisance ?
- 79 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 72 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plaisance fait partie de la communauté de communes Bastides et Vallons du Gers, dans le Gers (région Occitanie).
- Code INSEE
32319- Code postal
32160- Intercommunalité
- CC Bastides et Vallons du Gers
- Département
- Gers
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 20 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Plaisance : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/32-gers/plaisance-32319. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.