Permis urbanismePLU de Seissan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Seissan (Gers) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 septembre 2022. Il délimite 190 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 septembre 2022.
190 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 103 zones
- Zones naturelles (N)
- 66 zones
Gers
24esur 153
- Mis à jour le 21 septembre 2022
Mis à jour le 21 septembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Seissan s’applique dans sa version du 19 septembre 2022.
- Il délimite 190 zones : 15 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 103 agricoles (A) et 66 naturelles (N).
- Sur les 153 communes du Gers dont nous publions le document, Seissan occupe le rang 24 par le nombre de zones délimitées : 114 zones de plus que la médiane du département (76 zones).
- 85 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Seissan depuis 2013, pour 72 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Seissan
Le PLU de Seissan délimite 190 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Seissan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SEISSAN », dont la dernière procédure intégrée date du 19 septembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SEISSAN
- Version du
- 19 septembre 2022
- Partition GPU
DU_32426- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 85 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 72 logements.
- Autorisations délivrées
- 85
- Logements créés
- 72
- Surface de locaux créée
- 8 554 m²
- Permis de démolir
- 2
- 3132013
- 2142014
- 3152015
- 5162016
- 4172017
- 5182018
- 4192019
- 4202020
- 6212021
- 2222022
- 27232023
- 1242024
- 6252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 40 · Commencé 19 · Terminé 22 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 124 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 6 | 0 m² | 4 | 3 009 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 31 m² | 2 | 47 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 27 | 1 459 m² | 3 | 80 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 195 m² | 3 | 296 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 6 | 6 | 578 m² | 3 | 1 321 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 334 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 296 m² | 2 | 331 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 569 m² | 4 | 1 458 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 429 m² | 1 | 456 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 603 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 179 m² | 1 | 12 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 183 m² | 4 | 451 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 333 m² | 2 | 961 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mars 2026 | PA 0324262500001 | COMMUNE DE SEISSAN | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 0324262500002 | SARL ELI IMMO | 6 | — | Terminé |
| 7 mai 2025 | PC 03242624A0008 | GERS SCIAGE PALLETTES | — | 152 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Seissan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Seissan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Gers est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Seissan
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Seissan pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 17 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Seissan : Inondation, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 17 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UL, ULs, UX, UXi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUX, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 190 zones |
| 28 septembre 2026 | 190 zones |
| 2 septembre 2026 | 190 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Seissan
- 190 zones
- moyenne communes voisines(n = 2)
- 80,5 zones− 109 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 114,2 zones− 76 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Seissan
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 2)
- 7,5 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 11,2 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Seissan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 septembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 septembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Seissan délimite-t-il ?
- 190 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 103, naturelles (N) 66. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 septembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Seissan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Seissan ?
- 85 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 72 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Seissan fait partie de la communauté de communes Val de Gers, dans le Gers (région Occitanie).
- Code INSEE
32426- Code postal
32260- Intercommunalité
- CC Val de Gers
- Département
- Gers
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 21 septembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Seissan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/32-gers/seissan-32426. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 septembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.