Quel est le PLU en vigueur à Hostens ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Hostens délimite-t-il ?

33 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 6, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.

Quels sont les risques naturels à Hostens ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hostens ?

229 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 199 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi d’Hostens : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Hostens (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 novembre 2025. Il délimite 33 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.

Zones délimitées

33 zones

Zones urbaines (U): 17 zones
Zones à urbaniser (AU): 0 zone
Zones agricoles (A): 6 zones
Zones naturelles (N): 10 zones

9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

266^esur 344

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 16 février 2026

Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi d’Hostens s’applique dans sa version du 12 novembre 2025.
Il délimite 33 zones : 17 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Hostens occupe le rang 266 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
229 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hostens depuis 2013, pour 199 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Le plan de zonage d’Hostens

Le PLUi d’Hostens délimite 33 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi d’Hostens : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Hostens est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU SUD GIRONDE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 novembre 2025.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU SUD GIRONDE
Version du: 12 novembre 2025
Partition GPU: DU_200043974
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, aucun extrait retenu

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 229 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 199 logements.

Autorisations délivrées: 229
Logements créés: 199
Surface de locaux créée: 6 963 m²
Permis de démolir: 14

Logements créés par année d’autorisation

13132013
10142014
10152015
12162016
29172017
9182018
16192019
33202020
20212021
34222022
2232023
3242024
7252025
1262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 64 · Commencé 55 · Terminé 88 · Annulé 22

Autorisations par année (2013 – 2026) — 5 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 229 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	1	1	102 m²	2	679 m²	1	0
2025	4	7	268 m²	4	431 m²	1	2
2024	3	3	200 m²	2	382 m²	1	0
2023	2	2	216 m²	2	149 m²	0	1
2022	21	34	2 300 m²	4	866 m²	0	2
2021	20	20	2 045 m²	1	75 m²	0	0
2020	32	33	3 013 m²	9	862 m²	1	2
2019	15	16	1 546 m²	1	17 m²	1	1
2018	9	9	892 m²	2	2 492 m²	3	0
2017	28	29	2 377 m²	1	24 m²	1	3
2016	11	12	1 019 m²	2	272 m²	0	0
2015	10	10	810 m²	1	659 m²	1	0
2014	10	10	913 m²	2	55 m²	0	2
2013	11	13	1 276 m²	0	0 m²	0	1

Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
30 juillet 2026	PA 0332022600001	DEPARTEMENT DE LA GIRONDE	—	—	Autorisé
30 juillet 2026	PA 0332022600001	DEPARTEMENT DE LA GIRONDE	—	135 m²	Autorisé
6 octobre 2025	PA 0332022500001	PROMOTION ET TRANSACTIONS D'AQUITAINE	—	—	Autorisé
30 juin 2025	PC 0332022500004	DEPARTEMENT DE LA GIRONDE	—	94 m²	Autorisé
19 mai 2025	PC 0332022500003	AVIM	4	—	Commencé
25 mars 2025	PC 03320224P0014	COMMUNE D'HOSTENS	—	186 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Hostens

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hostens est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 059 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 2 498 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	580 €
40 m²	1 160 €
80 m²	2 319 €
120 m²	4 059 €
150 m²	5 798 €
200 m²	8 697 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Hostens

Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Hostens : Mouvement de terrain, Feu de forêt.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Feu de forêt
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 9 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er avril 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: U1A, U1B, U2A, U3A, U4A, UO4A

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	33 zones
28 septembre 2026	33 zones
2 septembre 2026	33 zones

Comparaison

Zones délimitées

Hostens: 33 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 53,2 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 72,2 zones+ 39 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Hostens: 17 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 23,9 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 24,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Hostens ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Hostens délimite-t-il ?: 33 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 6, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
Quels sont les risques naturels à Hostens ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hostens ?: 229 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 199 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Hostens fait partie de la communauté de communes du Sud Gironde, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 33202
Code postal: 33125
Intercommunalité: CC du Sud Gironde
Département: Gironde
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLUi d’Hostens : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/hostens-33202. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.