Permis urbanismePLUi de Lodève : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lodève (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 10 avril 2025. Il délimite 187 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2025.
187 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 116 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Hérault
8esur 235
- Mis à jour le 13 mai 2025
Mis à jour le 13 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lodève s’applique dans sa version du 10 avril 2025.
- Il délimite 187 zones : 35 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 116 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Lodève occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 138 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 239 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lodève depuis 2013, pour 403 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lodève
Le PLUi de Lodève délimite 187 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lodève est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LODEVOIS ET LARZAC », dont la dernière procédure intégrée date du 10 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LODEVOIS ET LARZAC
- Version du
- 10 avril 2025
- Partition GPU
DU_200017341- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 239 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 403 logements.
- Autorisations délivrées
- 239
- Logements créés
- 403
- Surface de locaux créée
- 18 019 m²
- Permis de démolir
- 9
- 18132013
- 31142014
- 68152015
- 12162016
- 19172017
- 24182018
- 16192019
- 13202020
- 97212021
- 44222022
- 33232023
- 15242024
- 9252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 101 · Commencé 64 · Terminé 58 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 4 | 435 m² | 2 | 399 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 9 | 23 m² | 2 | 41 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 4 | 15 | 301 m² | 4 | 258 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 8 | 33 | 1 836 m² | 3 | 152 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 21 | 44 | 2 732 m² | 5 | 552 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 23 | 97 | 7 662 m² | 5 | 1 441 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 13 | 13 | 1 413 m² | 6 | 2 123 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 15 | 16 | 1 431 m² | 7 | 940 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 13 | 24 | 1 399 m² | 6 | 625 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 18 | 19 | 2 686 m² | 5 | 643 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 399 m² | 6 | 1 840 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 68 | 4 381 m² | 2 | 29 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 31 | 3 148 m² | 4 | 1 524 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 12 | 18 | 1 879 m² | 11 | 7 452 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | PC 0341422500033 | EG BESS CLD2 | — | 123 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 03414224L0030 | COMMUNAUTE DE COMMUNES LODEVOIS ET LARZAC | — | 41 m² | Commencé |
| 4 novembre 2024 | PC 03414224L0022 | COMMUNAUTE DE COMMUNES LODEVOIS ET LARZAC | — | 38 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lodève
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lodève est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lodève
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Lodève : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Lodève
Lodève compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 octobre 2007 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 12 octobre 2007.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 12 octobre 2007
- Plan en vigueur du
- 12 octobre 2007
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UApat, UApatc, UB, UBc, UC, UC1a, UC1b, UC1c, UC2, UE1, UE2, UEC1, UEC2, UEP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 187 zones |
| 28 septembre 2026 | 187 zones |
| 2 septembre 2026 | 187 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lodève
- 187 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 90,1 zones− 97 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones− 125 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lodève
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,8 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lodève ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 10 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lodève délimite-t-il ?
- 187 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 116, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lodève ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lodève ?
- 239 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 403 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lodève fait partie de la communauté de communes Lodévois et Larzac, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34142- Code postal
34700- Intercommunalité
- CC Lodévois et Larzac
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 13 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lodève : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/lodeve-34142. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.