Permis urbanismePLUi d’Issoudun : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Issoudun (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 juin 2024. Il délimite 81 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2024.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Indre
48esur 179
- Mis à jour le 10 juillet 2024
Mis à jour le 10 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Issoudun s’applique dans sa version du 27 juin 2024.
- Il délimite 81 zones : 41 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Issoudun occupe le rang 48 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 240 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Issoudun depuis 2013, pour 179 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Issoudun
Le PLUi d’Issoudun délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Issoudun est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS D'ISSOUDUN », dont la dernière procédure intégrée date du 27 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS D'ISSOUDUN
- Version du
- 27 juin 2024
- Partition GPU
DU_243600236- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 240 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 179 logements.
- Autorisations délivrées
- 240
- Logements créés
- 179
- Surface de locaux créée
- 80 695 m²
- Permis de démolir
- 33
- 5132013
- 1142014
- 20152015
- 41162016
- 11172017
- 5182018
- 5192019
- 18202020
- 8212021
- 15222022
- 29232023
- 16242024
- 2252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 94 · Commencé 48 · Terminé 86 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 116 m² | 5 | 3 206 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 148 m² | 6 | 25 177 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 6 | 16 | 864 m² | 9 | 1 905 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 6 | 29 | 1 410 m² | 12 | 4 262 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 11 | 15 | 819 m² | 10 | 4 143 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 2 | 8 | 170 m² | 10 | 1 412 m² | 4 | 1 |
| 2020 | 10 | 18 | 590 m² | 10 | 1 950 m² | 1 | 4 |
| 2019 | 5 | 5 | 694 m² | 4 | 4 862 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 5 | 5 | 704 m² | 10 | 2 354 m² | 1 | 6 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 036 m² | 11 | 5 346 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 7 | 41 | 3 997 m² | 5 | 822 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 7 | 20 | 1 553 m² | 9 | 8 774 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 1 | 1 | 83 m² | 9 | 12 066 m² | 1 | 4 |
| 2013 | 5 | 5 | 617 m² | 9 | 4 416 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 03608826H0012 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE CHAMPAGNE BERRICHONNE | 1 | — | Terminé |
| 10 juillet 2026 | DP 03608826H0065 | JISAUBELO TRUMEAU | 1 | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PA 03608826H0001 | SAFRAN SEATS | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PC 0360882500015 | CENTRE HOSPITALIER LA TOUR BLANCHE | — | 97 m² | Commencé |
| 18 mars 2026 | PC 03608826H0004 | SAFRAN SEATS | — | 525 m² | Terminé |
| 17 février 2026 | PC 03608825H0012 | DALKIA | — | 722 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 03608825H0010 | 123MODULES | — | 883 m² | Autorisé |
| 16 août 2025 | PA 03608825H0002 | SAFRAN SEATS | — | — | Terminé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | PC 03608825H0006 | AGRASEM | — | 24 258 m² | Autorisé |
| 30 avril 2025 | DP 03608825H0043 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE ISSOUDUN | — | 27 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PA 03608825H0001 | COMMUNE D ISSOUDUN | — | — | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PC 03608824H0013 | LIMOISE DISTRIBUTION | — | — | Terminé |
| 14 janvier 2025 | DP 03608824H0164 | LIMOISE DISTRIBUTION | — | 9 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PA 03608824H0002 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | — | — | Commencé |
| 4 octobre 2024 | PC 03608824H0001 | CENTRE DE SOINS COMMUNAL POLYHANDICAPES | — | 1 079 m² | Commencé |
| 25 septembre 2024 | PC 03608824H0007 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | 4 | — | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PC 03608824H0006 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | 6 | — | Commencé |
| 13 septembre 2024 | DP 03608824H0100 | FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATION | — | 10 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Issoudun
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Issoudun est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre est de 1,10 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 560 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 687 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 366 € |
| 40 m² | 731 € |
| 80 m² | 1 462 € |
| 120 m² | 2 560 € |
| 150 m² | 3 657 € |
| 200 m² | 5 486 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Issoudun
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Issoudun : Inondation, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Issoudun
Issoudun compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 25 juin 1996 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 25 juin 1996.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 25 juin 1996
- Plan en vigueur du
- 25 juin 1996
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UB, UBi, UC, UCc, UCi, UE, UEi, UV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AU, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Issoudun
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,4 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Issoudun
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,4 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Issoudun ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Issoudun délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 14, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Issoudun ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Issoudun ?
- 240 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 179 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Issoudun fait partie de la communauté de communes du Pays d'Issoudun, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36088- Code postal
36100- Intercommunalité
- CC du Pays d'Issoudun
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 10 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Issoudun : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/issoudun-36088. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.