Permis urbanismePLUi de Saint-Août : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Août (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 13 mai 2025. Il délimite 105 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 mai 2025.
105 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 83 zones
Indre
31esur 179
- Mis à jour le 23 mai 2025
Mis à jour le 23 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Août s’applique dans sa version du 13 mai 2025.
- Il délimite 105 zones : 17 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 83 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Saint-Août occupe le rang 31 par le nombre de zones délimitées : 50 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 33 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Août depuis 2013, pour 14 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Août
Le PLUi de Saint-Août délimite 105 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Août est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA CHATRE ET SAINTE-SEVERE », dont la dernière procédure intégrée date du 13 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA CHATRE ET SAINTE-SEVERE
- Version du
- 13 mai 2025
- Partition GPU
DU_243600350- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 33 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 14 logements.
- Autorisations délivrées
- 33
- Logements créés
- 14
- Surface de locaux créée
- 6 549 m²
- Permis de démolir
- 0
- 4132013
- 0142014
- 1152015
- 0162016
- 0172017
- 1182018
- 0192019
- 3202020
- 1212021
- 1222022
- 0232023
- 1242024
- 2252025
État d’avancement connu : Autorisé 7 · Commencé 12 · Terminé 12 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | 2 | 225 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 32 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 124 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 80 m² | 4 | 733 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 331 m² | 3 | 1 055 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 3 080 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 103 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 115 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 220 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 200 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 508 m² | 2 | 106 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Août
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Août est de 1,10 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Indre est de 1,10 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 311 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 687 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 187 € |
| 40 m² | 374 € |
| 80 m² | 749 € |
| 120 m² | 1 311 € |
| 150 m² | 1 873 € |
| 200 m² | 2 810 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Août
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Saint-Août : Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 21 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBx, UE, UH, UX1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 105 zones |
| 28 septembre 2026 | 105 zones |
| 2 septembre 2026 | 105 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Août
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65,7 zones− 39 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Août
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,3 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Août ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 13 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Août délimite-t-il ?
- 105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 2, naturelles (N) 83. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Août ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Août ?
- 33 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 14 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Août fait partie de la communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36180- Code postal
36120- Intercommunalité
- CC de la Châtre et Sainte-Sévère
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 23 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« PLUi de Saint-Août : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/saint-aout-36180. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.