Permis urbanismePLUi de Vouvray : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vouvray (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 77 zones, dont 49 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
77 zones
- Zones urbaines (U)
- 49 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Indre-et-Loire
48esur 221
- Mis à jour le 20 février 2026
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vouvray s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 77 zones : 49 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Vouvray occupe le rang 48 par le nombre de zones délimitées : 32 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 206 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vouvray depuis 2013, pour 377 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vouvray
Le PLUi de Vouvray délimite 77 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vouvray est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TOURAINE-EST VALLEES », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TOURAINE-EST VALLEES
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_200073161- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 206 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 377 logements.
- Autorisations délivrées
- 206
- Logements créés
- 377
- Surface de locaux créée
- 21 139 m²
- Permis de démolir
- 10
- 7132013
- 6142014
- 6152015
- 22162016
- 45172017
- 17182018
- 21192019
- 21202020
- 13212021
- 21222022
- 50232023
- 97242024
- 45252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 70 · Commencé 71 · Terminé 49 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 552 m² | 2 | 975 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 45 | 2 778 m² | 4 | 2 189 m² | 1 | 4 |
| 2024 | 6 | 97 | 5 679 m² | 4 | 1 995 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 7 | 50 | 3 036 m² | 5 | 1 668 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 9 | 21 | 2 290 m² | 4 | 815 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 13 | 13 | 1 735 m² | 7 | 2 925 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 21 | 21 | 2 787 m² | 4 | 1 150 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 21 | 2 060 m² | 2 | 471 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 13 | 17 | 2 279 m² | 5 | 1 008 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 16 | 45 | 3 597 m² | 3 | 5 421 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 17 | 22 | 2 340 m² | 4 | 361 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 6 | 734 m² | 2 | 1 632 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 6 | 6 | 517 m² | 1 | 439 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 7 | 1 070 m² | 4 | 90 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2026 | PC 0372812500022 | ORTEC GENERALE DE DEPOLLUTION | — | 74 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0372812500018 | INGENIERIE CONSTRUCTION ENVIRONNEMENT CONSEIL | 1 | — | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | PD 0372812500001 | COMMUNE DE VOUVRAY | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 03728124C0022 | BOUYGUES IMMOBILIER | 34 | 386 m² | Commencé |
| 16 janvier 2025 | PD 03728124C0001 | COMMUNE DE VOUVRAY | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PC 03728124C0016 | SERVICES VINICOLES-PE | — | 284 m² | Terminé |
| 5 septembre 2024 | PC 03728124C0010 | TERRA PV 6 | — | 1 457 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vouvray
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vouvray est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vouvray
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Vouvray : Inondation, Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAa7, UCa, UCb, UE, UEa, UPa, UPb1, UPc, UPc1, UPd, UPd1, UXb3, UXe
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUXa2, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 77 zones |
| 28 septembre 2026 | 77 zones |
| 2 septembre 2026 | 77 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vouvray
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,1 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vouvray
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,9 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vouvray ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vouvray délimite-t-il ?
- 77 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 10, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vouvray ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vouvray ?
- 206 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 377 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vouvray fait partie de la communauté de communes Touraine-Est Vallées, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37281- Code postal
37210- Intercommunalité
- CC Touraine-Est Vallées
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vouvray : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/vouvray-37281. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.