Permis urbanismePLUi de Chançay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chançay (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 73 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
73 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Indre-et-Loire
55esur 221
- Mis à jour le 20 février 2026
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Chançay s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 73 zones : 26 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Chançay occupe le rang 55 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 95 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chançay depuis 2013, pour 69 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chançay
Le PLUi de Chançay délimite 73 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chançay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TOURAINE-EST VALLEES », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TOURAINE-EST VALLEES
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_200073161- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 95 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 69 logements.
- Autorisations délivrées
- 95
- Logements créés
- 69
- Surface de locaux créée
- 3 116 m²
- Permis de démolir
- 1
- 3132013
- 4142014
- 6152015
- 3162016
- 3172017
- 5182018
- 2192019
- 4202020
- 8212021
- 4222022
- 7232023
- 12242024
- 4252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 42 · Terminé 20 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 338 m² | 1 | 254 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 322 m² | 2 | 138 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 12 | 12 | 975 m² | 1 | 54 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 7 | 668 m² | 1 | 15 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 4 | 4 | 751 m² | 5 | 327 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 8 | 813 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 310 m² | 2 | 259 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 84 m² | 3 | 581 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 811 m² | 3 | 333 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 537 m² | 5 | 401 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 296 m² | 2 | 77 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 6 | 624 m² | 2 | 360 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 427 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 310 m² | 2 | 317 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chançay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chançay est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chançay
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Chançay pour « Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique) », du 28 février 2025 au 17 mars 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Chançay : Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 28 février 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique)
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- Le mouvement de terrain est d'origine naturelle et a été déclenché par des cumuls de précipitations présentant une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 février 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UBb, UCa, UCb, UCb1, UD, UDpd, UPa2, UPc1, UPd, UPd1, UXe, UXe1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUHa4, 1AUHb1, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 73 zones |
| 28 septembre 2026 | 73 zones |
| 2 septembre 2026 | 73 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chançay
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,8 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chançay
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,9 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chançay ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chançay délimite-t-il ?
- 73 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 22, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Chançay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chançay ?
- 95 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 69 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chançay fait partie de la communauté de communes Touraine-Est Vallées, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37052- Code postal
37210- Intercommunalité
- CC Touraine-Est Vallées
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 20 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Chançay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/chancay-37052. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.