Permis urbanismePLUi de Saint-Jean-de-Bournay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Jean-de-Bournay (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 septembre 2025. Il délimite 122 zones, dont 39 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
122 zones
- Zones urbaines (U)
- 39 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 61 zones
Isère
51esur 422
- Mis à jour le 13 avril 2026
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Jean-de-Bournay s’applique dans sa version du 29 septembre 2025.
- Il délimite 122 zones : 39 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 61 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Saint-Jean-de-Bournay occupe le rang 51 par le nombre de zones délimitées : 63 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 244 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Jean-de-Bournay depuis 2013, pour 506 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Jean-de-Bournay
Le PLUi de Saint-Jean-de-Bournay délimite 122 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Jean-de-Bournay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BIEVRE ISERE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BIEVRE ISERE COMMUNAUTE
- Version du
- 29 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200059392_B- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 244 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 506 logements.
- Autorisations délivrées
- 244
- Logements créés
- 506
- Surface de locaux créée
- 23 081 m²
- Permis de démolir
- 2
- 48132013
- 95142014
- 13152015
- 21162016
- 65172017
- 58182018
- 66192019
- 9202020
- 2212021
- 3222022
- 2232023
- 1242024
- 86252025
- 37262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 114 · Commencé 83 · Terminé 37 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 37 | 2 863 m² | 3 | 241 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 10 | 86 | 5 956 m² | 8 | 2 855 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 145 m² | 7 | 478 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 146 m² | 5 | 2 173 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 338 m² | 6 | 4 213 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 150 m² | 6 | 327 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 1 350 m² | 5 | 834 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 66 | 4 876 m² | 4 | 488 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 30 | 58 | 4 769 m² | 4 | 1 534 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 11 | 65 | 3 617 m² | 3 | 2 844 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 17 | 21 | 1 906 m² | 2 | 4 427 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 12 | 13 | 1 355 m² | 3 | 968 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 35 | 95 | 7 165 m² | 7 | 1 308 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 16 | 48 | 3 798 m² | 7 | 391 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | DP 0383992600065 | RK RENOV | 1 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 0383992500015 | INDALO PROMOTION | 22 | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 0383992500008 | SULLY IMMOBILIER AURA | 33 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PA 0383992500002 | BINTA | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PA 0383992500002 | BINTA | 3 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | DP 0383992500102 | SARL J.A.M.S. | 2 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0383992500009 | MCDONALD'S FRANCE | — | 411 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | DP 0383992500081 | CORALIE BONNAIRE ARCHITECTE D'INTERIEUR | — | 4 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | PA 0383992500001 | PHOSPHORE AMENAGEMENT | — | — | Terminé |
| 20 mai 2025 | PC 0383992500001 | VEUVE CHATAIN IMMOBILIER | 6 | — | Autorisé |
| 24 février 2025 | PC 0383992410008 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE BOURNAY | — | 18 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Jean-de-Bournay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Jean-de-Bournay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Jean-de-Bournay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Jean-de-Bournay : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 9 février 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UEh, UIa, UIaf, UId, UIdj
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUid, 2AU, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 122 zones |
| 28 septembre 2026 | 122 zones |
| 2 septembre 2026 | 122 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Jean-de-Bournay
- 122 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,3 zones− 78 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Jean-de-Bournay
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,7 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Jean-de-Bournay ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Jean-de-Bournay délimite-t-il ?
- 122 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 39, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 12, naturelles (N) 61. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Bournay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Jean-de-Bournay ?
- 244 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 506 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Jean-de-Bournay fait partie de la communauté de communes Bièvre Isère, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38399- Code postal
38440- Intercommunalité
- CC Bièvre Isère
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 13 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Jean-de-Bournay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/saint-jean-de-bournay-38399. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.