Permis urbanismePLUi du Sen : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Sen (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 novembre 2024. Il délimite 93 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
93 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 75 zones
Landes
63esur 321
- Mis à jour le 6 janvier 2025
Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Sen s’applique dans sa version du 28 novembre 2024.
- Il délimite 93 zones : 3 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 75 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Le Sen occupe le rang 63 par le nombre de zones délimitées : 43 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 16 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Sen depuis 2013, pour 3 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Sen
Le PLUi du Sen délimite 93 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Sen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR HAUTE LANDE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR HAUTE LANDE
- Version du
- 28 novembre 2024
- Partition GPU
DU_200069656- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 16 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 logements.
- Autorisations délivrées
- 16
- Logements créés
- 3
- Surface de locaux créée
- 7 422 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 0142014
- 0152015
- 1172017
- 0202020
- 0212021
- 1232023
- 0242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 5 · Commencé 10 · Terminé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 368 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 930 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 44 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 2 550 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 33 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 109 m² | 2 | 1 291 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 516 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 690 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 91 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2025 | PC 0402972500001 | BIOLANDES TECHNOLOGIES | — | 1 368 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Sen
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Sen est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Sen
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs au Sen : Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC3, UF1, UXi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 93 zones |
| 28 septembre 2026 | 93 zones |
| 2 septembre 2026 | 93 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Sen
- 93 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 101,2 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Sen
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,3 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Sen ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Sen délimite-t-il ?
- 93 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 13, naturelles (N) 75. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels au Sen ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Sen ?
- 16 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Sen fait partie de la communauté de communes Coeur Haute Lande, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40297- Code postal
40420- Intercommunalité
- CC Coeur Haute Lande
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Sen : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/le-sen-40297. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.