Permis urbanismePLUi de Sore : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sore (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 novembre 2024. Il délimite 163 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
163 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 119 zones
Landes
16esur 321
- Mis à jour le 6 janvier 2025
Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Sore s’applique dans sa version du 28 novembre 2024.
- Il délimite 163 zones : 18 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 119 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Sore occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 113 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 122 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sore depuis 2013, pour 77 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sore
Le PLUi de Sore délimite 163 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sore est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR HAUTE LANDE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR HAUTE LANDE
- Version du
- 28 novembre 2024
- Partition GPU
DU_200069656- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 122 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 77 logements.
- Autorisations délivrées
- 122
- Logements créés
- 77
- Surface de locaux créée
- 12 261 m²
- Permis de démolir
- 0
- 4132013
- 2142014
- 2152015
- 7162016
- 4172017
- 5182018
- 5192019
- 6202020
- 6212021
- 10222022
- 13232023
- 7242024
- 4252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 46 · Commencé 41 · Terminé 28 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 182 m² | 2 | 1 053 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 4 | 110 m² | 2 | 26 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 7 | 7 | 482 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 12 | 13 | 1 068 m² | 5 | 824 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 10 | 10 | 975 m² | 5 | 3 819 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 606 m² | 5 | 1 251 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 600 m² | 4 | 1 595 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 517 m² | 3 | 348 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 628 m² | 4 | 668 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 478 m² | 5 | 814 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 830 m² | 1 | 21 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 333 m² | 3 | 502 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 186 m² | 3 | 595 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 420 m² | 2 | 745 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 novembre 2025 | PC 0403072500007 | COMMUNE DE SORE | 2 | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 0403072500011 | COMMUNE DE SORE | 1 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | DP 0403072500017 | COMMUNE DE SORE | — | 15 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | DP 0403072500004 | ENEDIS | — | 11 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sore
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sore est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sore
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Sore : Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC1, UE, UF1, UF2, UQv, UT, UXc, UXd, Uer
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 163 zones |
| 28 septembre 2026 | 163 zones |
| 2 septembre 2026 | 163 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sore
- 163 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 115 zones− 48 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 98 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sore
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 9,1 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sore ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sore délimite-t-il ?
- 163 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 20, naturelles (N) 119. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Sore ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sore ?
- 122 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 77 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sore fait partie de la communauté de communes Coeur Haute Lande, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40307- Code postal
40430- Intercommunalité
- CC Coeur Haute Lande
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Sore : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/sore-40307. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.