Permis urbanismePLUi de Pissos : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Pissos (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 28 novembre 2024. Il délimite 150 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
150 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 92 zones
Landes
22esur 321
- Mis à jour le 6 janvier 2025
Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Pissos s’applique dans sa version du 28 novembre 2024.
- Il délimite 150 zones : 22 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 92 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Pissos occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 100 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 186 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Pissos depuis 2013, pour 160 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Pissos
Le PLUi de Pissos délimite 150 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Pissos est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR HAUTE LANDE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR HAUTE LANDE
- Version du
- 28 novembre 2024
- Partition GPU
DU_200069656- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 186 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 160 logements.
- Autorisations délivrées
- 186
- Logements créés
- 160
- Surface de locaux créée
- 42 172 m²
- Permis de démolir
- 0
- 14132013
- 6142014
- 10152015
- 6162016
- 6172017
- 13182018
- 16192019
- 21202020
- 22212021
- 18222022
- 3232023
- 10242024
- 8252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 58 · Terminé 69 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 7 | 866 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 8 | 671 m² | 2 | 85 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 7 | 10 | 829 m² | 1 | 4 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 213 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 15 | 18 | 1 673 m² | 4 | 2 815 m² | 4 | 0 |
| 2021 | 19 | 22 | 1 927 m² | 2 | 255 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 20 | 21 | 1 988 m² | 4 | 1 748 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 16 | 16 | 1 523 m² | 3 | 1 603 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 357 m² | 3 | 312 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 674 m² | 3 | 1 193 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 621 m² | 3 | 1 684 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 10 | 1 046 m² | 3 | 30 809 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 636 m² | 2 | 506 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 14 | 1 352 m² | 2 | 1 158 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juillet 2025 | PC 0402272400015 | PISSOS ENERGIES | — | 69 m² | Autorisé |
| 18 avril 2025 | DP 0402272500017 | COMMUNE DE PISSOS | 1 | 16 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PA 0402272400001 | SEGIME | — | — | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Pissos
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Pissos est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Pissos
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Pissos : Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 11 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 15 mars 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC1, UF1, UF2, UI, UQv, UT, UXd, Uer
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUT, 1AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 150 zones |
| 28 septembre 2026 | 150 zones |
| 2 septembre 2026 | 150 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Pissos
- 150 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 114,4 zones− 36 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 85 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Pissos
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,4 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Pissos ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 28 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Pissos délimite-t-il ?
- 150 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 30, naturelles (N) 92. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Pissos ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Pissos ?
- 186 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 160 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Pissos fait partie de la communauté de communes Coeur Haute Lande, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40227- Code postal
40410- Intercommunalité
- CC Coeur Haute Lande
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 6 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Pissos : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/pissos-40227. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.